Name: Islas Baleares - Pòrtol - 1141m2
SKU: TR346457
Price: 1950000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR346457

15 photo

Sale

Type of offer

490 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Agency registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands. Registration: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)~~We present this spectacular villa located in the exclusive Sant Marçal residential area, one of the most sought-after residential areas in Marratxí, just a few minutes from Palma. Meticulously designed and built for personal use, every detail has been thought out with a single goal in mind: to achieve maximum comfort, enjoyment and total functionality. This is not just a house, it is the result of a life project conceived without regard to expense, creating a serene and practical luxury home.

The property is located on a plot of 1,141.03 m2 and has a built area of approximately 490.03 m2, distributed in spacious, functional and very bright spaces thanks to its excellent west-facing orientation and large windows, which guarantee natural light throughout the day.

It is distributed as follows: ~~Ground floor: Open-plan kitchen integrated into the living-dining room with fireplace, with direct access to the covered porch, swimming pool and garden. It has 3 double bedrooms, one with en-suite bathroom and dressing room, a full bathroom and a guest toilet.~We present this spectacular villa located in the exclusive ~Upper floor: One double bedroom, one full bathroom and a multifunctional room (ideal as an office, games room or gym) and a large sun terrace with beautiful views.~Basement: Garage with capacity for 3 vehicles, technical room, dressing room and full bathroom with direct access from the pool.

Located in a quiet and well-connected area, this property offers proximity to schools, pharmacies, supermarkets and all the necessary amenities for everyday life. An ideal environment for families seeking tranquillity and quality of life without sacrificing proximity to Palma.

~The sale price of the property is 1.950.000€. This amount includes the estate agency fees, which will be paid by the seller.~The price does not include applicable transfer taxes, which may be Property Transfer Tax (ITP), Value Added Tax (VAT) or Stamp Duty (AJD), as applicable. These taxes are calculated on the final purchase price and vary depending on the buyer\'s personal circumstances — for example, age — and the characteristics of the transaction — type of property, possible grants or subsidies.~As a guide, if ITP is applicable, the amount would be 204.000€.~The price also does not include notary and registration fees, which amount to at least 2% of the price of the property. ~Taxes must be paid at the time of sale in the case of VAT, and within a maximum period of 30 days from the signing of the deed in the case of ITP or AJD. Notary and registration fees must be paid upon receipt of the public deed.~If you have any questions, please do not hesitate to contact us.

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582. Agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares. Inscripción: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)~~Presentamos este espectacular chalet ubicado en la exclusiva urbanización de Sant Marçal, una de las zonas residenciales más cotizadas de Marratxí, a escasos minutos de Palma. Diseñado y construido meticulosamente para uso propio, donde cada detalle ha sido pensado con una única meta: alcanzar la máxima comodidad, disfrute y funcionalidad total. Esta no es una casa, es el resultado de un proyecto de vida concebido sin reparar en medios, creando un hogar de lujo sereno y práctico.

La propiedad se encuentra en una parcela de 1.141,03 m2 y dispone de una superficie construida de aproximadamente 490,03m2, distribuidos en espacios amplios, funcionales y muy luminosos gracias a su excelente orientación oeste y a los grandes ventanales, que garantiza luz natural durante todo el día.

Se distribuye de la siguiente manera: ~~Planta baja: Cocina de concepto abierto integrada al salón-comedor con chimenea, con acceso directo al porche cubierto, la piscina y el jardín. Dispone de 3 dormitorios dobles uno con baño en suite y vestidor, un baño completo y un aseo de cortesía.~Planta superior: Un dormitorio doble, un baño completo y una sala multifuncional (ideal como despacho, sala de juegos o gimnasio) y una amplia terraza solárium con preciosas vistas.~Sótano: Garaje con capacidad para 3 vehículos, sala técnica, vestidor y baño completo con acceso directo desde la piscina.

Situada en una zona tranquila y bien comunicada, esta vivienda ofrece proximidad a colegios, farmacias, supermercados y todos los servicios necesarios para el día a día. Un entorno ideal para familias que buscan tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía con Palma.

~El precio de venta del inmueble es de 1.950.000€. Este importe incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados por la parte vendedora.~El precio no incluye los impuestos aplicables a la transmisión, que podrán ser el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda. Estos impuestos se calculan sobre el precio final de compraventa y varían en función de las circunstancias personales del comprador —por ejemplo, la edad— y de las características de la operación —tipo de inmueble, posibles ayudas o subvenciones—.~A modo orientativo, en caso de resultar aplicable el ITP, su importe ascendería a 204.000€.~El precio tampoco incluye los gastos notariales y registrales, cuyo importe como mínimo, se sitúa en torno al 2% del precio del inmueble. ~Los impuestos deberán abonarse en el momento de la compraventa en el caso del IVA, y en un plazo máximo de 30 días desde la firma de la escritura en el caso del ITP o el AJD. Los gastos notariales y registrales deberán abonarse en el momento de la recepción de la escritura pública.~Si tiene cualquier duda al respecto, no dude en contactar con nosotros.

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