Name: Balearic Islands - Santa Maria del Camí - 172 m²
SKU: TR414185
Price: 490000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

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Ref: TR414185

Description

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This property preserves the essence of the island\'s traditional architecture and represents a unique opportunity to create an exceptional home, combining the character of old Mallorcan houses with the comforts of a contemporary residence. Its thick walls, high ceilings, and exposed beams lend it a personality rarely found in modern construction.

The house offers 150 m2 of living space distributed over two floors. On the ground floor, there is an elegant entrance hall, an exterior double bedroom, a spacious living-dining room, a bright gallery with direct access to the patio, a kitchen, and a bathroom. The connection between the interior and exterior spaces provides a pleasant sense of spaciousness and excellent natural light.

The first floor houses four bedrooms, three of them double and one single, offering more than enough space for a family or for guest rooms and an office. From this floor, there is access to a magnificent 30 m2 terrace, an ideal spot to enjoy the Mediterranean climate and the tranquility of the surroundings. It is worth noting that the first-floor roof has been recently renovated, a significant improvement that adds value and peace of mind for the future owner.

On the ground floor, the property also features a charming 20 m2 patio, perfect for creating an outdoor dining area, a small garden, or a private relaxation space.

The property requires a complete renovation, offering the opportunity to design a fully personalized home while respecting the charm and authenticity of traditional Mallorcan architecture. Thanks to recent regulatory changes and streamlined administrative procedures, obtaining a building permit can be done in just a few months.

We have a team of specialized professionals—architects, interior designers, and builders—who can guide you through the entire process and transform this authentic Mallorcan house into your new home in the heart of Mallorca.

Located in one of the island\'s most sought-after villages, Santa Maria del Camí is known for its authentic character, prestigious wineries, traditional market, and excellent connections to Palma and the airport. A property with soul, ideal for those seeking the charm, history, and Mediterranean lifestyle that make Mallorca a unique place.~Financial Conditions and Purchase Costs~The indicated sale price does not include the Property Transfer Tax (ITP), which is estimated at approximately 8%, nor the notary and land registry fees, calculated at approximately 2% of the purchase price.~All these costs must be borne by the buyer at the time of signing the public deed. The final amount of taxes will be determined based on the price reflected in the deed and may vary according to current regulations, as well as depending on any applicable discounts, subsidies, the buyer\'s age, and other personal circumstances.~The real estate agency fees will be borne entirely by the seller and will therefore not represent any additional cost to the buyer.

FP26528. Esta propiedad conserva la esencia de la arquitectura tradicional de la isla y representa una oportunidad única para crear una vivienda excepcional, combinando el carácter de las antiguas casas mallorquinas con las comodidades de un hogar contemporáneo. Sus gruesos muros, los altos techos y las vigas vistas aportan una personalidad difícil de encontrar en las construcciones actuales.

La vivienda cuenta con 150 m2 útiles distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos un elegante recibidor de entrada, una habitación doble exterior, un amplio salón comedor, una luminosa galería con acceso directo al patio, cocina y baño. La conexión entre los espacios interiores y exteriores proporciona una agradable sensación de amplitud y una excelente entrada de luz natural.

La primera planta alberga cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y uno individual, ofreciendo espacio más que suficiente para una familia o para disponer de habitaciones de invitados y despacho. Desde esta planta se accede a una magnífica terraza de 30 m2, un rincón ideal para disfrutar del clima mediterráneo y la tranquilidad del entorno. Cabe destacar que la cubierta de la primera planta ha sido renovada recientemente, una mejora importante que aporta valor y tranquilidad al futuro propietario~~En la planta baja, la vivienda dispone además de un acogedor patio de 20 m2, perfecto para crear una zona de comedor exterior, un pequeño jardín o un espacio de relajación con total privacidad~~La propiedad requiere una reforma integral, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda totalmente personalizada respetando el encanto y la autenticidad de la arquitectura tradicional mallorquina. Gracias a los recientes cambios normativos y a los nuevos mecanismos de agilización administrativa, la obtención de la licencia de obra puede realizarse en pocos meses.

Contamos con un equipo de profesionales especializados —arquitectos, interioristas y constructores— que pueden acompañarle durante todo el proceso y convertir esta auténtica casa mallorquina en su nuevo hogar en el corazón de Mallorca.

Ubicada en uno de los pueblos más demandados de la isla, Santa Maria del Camí destaca por su carácter auténtico, sus prestigiosas bodegas, su mercado tradicional y sus excelentes conexiones con Palma y el aeropuerto. Una propiedad con alma, ideal para quienes buscan el encanto, la historia y el estilo de vida mediterráneo que hacen de Mallorca un lugar único.~Condiciones económicas y gastos de compraventa~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se estima orientativamente en un 8 %, ni los gastos notariales y registrales, calculados aproximadamente en un 2 % del valor de la compraventa.~Todos estos gastos deberán ser asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. El importe final de los impuestos se determinará en función del precio reflejado en dicha escritura, pudiendo variar según la normativa vigente, así como en función de posibles bonificaciones, ayudas, la edad y otras circunstancias personales del comprador.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora..