Finca rústica en venta en Santa Eugènia ref: TR191444

!Descubre una joya en el corazón de Santa Eugenia! Este conjunto de casas mallorquinas te ofrece una oportunidad única de inversión y estilo de vida. Situado en un terreno rústico de 2.666 m2, con preciosos jardines de 2.200 m2, este inmueble se presenta como una opción versátil para quienes buscan una vivienda familiar o un negocio hotelero en una zona de alta demanda.

**Opción 1: Rehabilitación de Dos Viviendas con Encanto**
La Vivienda A cuenta con 133 m2 distribuidos en planta baja, planta piso y una bodega de 22 m2. En la planta baja nos recibe un gran salón comedor con cocina de concepto abierto en casi 50m2, un aseo y escalera interior al sótano. En la planta piso se encuentra un amplio estudio y dos dormitorios dobles con armarios empotrados y cuarto de baño en suite para cada dormitorio.
La Vivienda B ofrece 303 m2 divididos en planta baja, planta piso y un sótano de 35 m2. Amplio recibidor de 22m2, un aseo, un distribuidor, un dormitorio doble con cuarto de baño en suite, un estudio con un cuarto de baño, un gimnasio de 26m2, un espectacular dormitorio de 40m2 con vestidor de 19m2 y cuarto de baño en suite de 11m2, precioso salón de estar de 45m2 con ascensor visto acristalado y comunicado con la preciosa cocina de 18m2, toda la estancia es muy luminosa gracias a los grandes ventanales de techo que ya están instalados, y por último, otro precioso y amplio dormitorio con vestidor, distribuidor y cuarto de baño con un total de más de 40m2.
Esta casa cuenta con un precioso patio mallorquín y la piscina se construirá en una zona alta con acceso a una terraza y al acogedor jardín.

**Opción 2: Rehabilitación de Tres Viviendas Espaciosas**
Si prefieres más espacio, esta opción incluye la rehabilitación de tres viviendas:
- Vivienda A: 201 m2 distribuidos en planta baja con 74m2, planta piso con 93m2 y planta sótano con 34m2.
- Vivienda B: 217 m2 distribuidos en planta baja con 106m2, planta piso con 60m2 y planta sótano con 51m2.
- Vivienda C: 283 m2 distribuidos en planta baja con 139m2 y planta piso con 143m2.

**Opción 3: Rehabilitación y conversión en un Hotel Boutique**
Para los inversores, la tercera opción es convertir este conjunto en un hotel boutique con 11 habitaciones dobles, cada una con baño en suite. Además, el hotel contará con amplios salones, bodega, piscina, terrazas y jardines, ofreciendo un entorno idílico para los huéspedes.

**Características Adicionales**
- 745 m2 construidos y 700 m2 útiles
- Terraza y balcón
- Armarios empotrados y trastero
- Segunda mano/A reformar (construcción original de 1800)
- Orientación Sur
- Plaza de garaje

Los trabajos de rehabilitación ya han avanzado significativamente, incluyendo tejados, estructuras internas, impermeabilización, aislamiento térmico, instalación de ventanas y tabiquería interior. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único que combina historia, encanto y potencial de rentabilidad. Estupenda oportunidad como multipropiedad o como negocio hotelero con gran demanda en la zona. !Contáctanos para más información y para organizar una visita!

Santa Eugènia es un pintoresco y bonito pueblo a tan solo 10 kilómetros de Palma de Mallorca. Está situado al abrigo de la Serra de Tramontana, en una zona agrícola conocida como Pla de Mallorca. Ofrece un entorno natural ideal para recorrerlo sin prisas, siendo el principal atractivo para recorrer a pie o en bicicleta. Disfruta de numerosas rutas senderistas disponibles, como la ruta al Puig de Santa Eugènia y a la cueva de Lourdes. Además, este lugar es famoso por ser tierra de vinos, ideal para saborear los maravillosos caldos. Descubre la enorme oferta de bodegas y viñedos, donde se elabora el vino de manera tradicional. !No pierdas la oportunidad de descubrir los vinos de la isla mientras degustas su cocina tradicional!

Información legal importante: El precio anunciado incluye los honorarios de gestión inmobiliaria e IVA. Siguiendo la normativa vigente, se informa al comprador de que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, aranceles notariales y de registro). En las Islas Baleares, el ITP puede variar entre el 8% y el 13% según el valor del inmueble y las condiciones particulares del comprador. Le recomendamos solicitar un desglose personalizado de estos costes antes de formalizar la reserva.