Name: Islas Baleares - Sineu - 435m2
SKU: TR395943
Price: 830000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR395943

15 foto

Venta

Tipo de oferta

435 m²

Superficie construida

7 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

English

02492. Casa mallorquina con historia en el corazón de Sineu en zona BIC (Bien de Interés cultural).

En pleno centro histórico de Sineu, en una de sus calles con más carácter, se encuentra esta casa tradicional mallorquina del siglo XVIII, una vivienda con alma, detalles auténticos y muchas posibilidades para quien busca algo especial en el interior de Mallorca.

La casa, de planta baja y dos alturas, hace esquina y disfruta de una orientación sureste en su fachada principal, lo que se traduce en muy buena entrada de luz y sol durante gran parte del día. Conserva elementos originales y ese encanto propio de las casas de pueblo: fachada de piedra, vigas de madera con entrevigado cerámico, carpinterías de madera, cisterna y una cocina con estética tradicional del siglo XVIII.

A nivel de espacios exteriores, ofrece dos rincones muy agradables:~~Patio interior con porche, perfecto para comer fuera o disfrutar de un ambiente tranquilo.

Terraza en la primera planta, con vistas al casco antiguo de Sineu.

En la planta superior, una de las joyas de la vivienda: buhardilla completamente diáfana, ideal como estudio, zona de trabajo o sala polivalente, con vistas a la Serra de Tramuntana.

La casa fue reformada a principios del siglo XX y cuenta con una reforma parcial en 2003, actualmente esta pendiente de finalizar la obra, actualizar y personalizar según gustos y proyecto.

Además, urbanísticamente existe la posibilidad de dividirla en más viviendas, una opción interesante tanto a nivel familiar como de inversión (siempre sujeto a verificación técnica y administrativa).

Una oportunidad poco común para adquirir una casa independiente con historia, en el centro de la isla, con buena comunicación hacia Palma y el resto de Mallorca, y con el encanto auténtico que ya casi no se encuentra.

Si te imaginas viviendo (o creando un proyecto) en una casa con carácter en Sineu, contáctanos y te damos todos los detalles.

Planos y tour virtual 360º incluidos en el anuncio. ~~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será orientativamente del 8,80 %, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente en un 2 % del valor de la compraventa, los cuales deberán ser abonados por la parte compradora al firmar la correspondiente escritura pública.

El importe de los impuestos se calcula sobre el precio final que conste en la escritura pública y puede variar en función de la normativa aplicable, así como de las subvenciones, ayudas, edad y demás circunstancias personales del contribuyente.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, no suponiendo coste alguno para la parte compradora.

Inmobiliaria Inscrita en el Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears con el NUMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024~~.

Traditional Mallorcan House with History in the Heart of Sineu~~Located in a BIC Zone (Asset of Cultural Interest)~Situated in the historic center of Sineu, on one of its most characterful streets, lies this traditional 18th-century Mallorcan house. This is a home with soul, authentic details, and endless possibilities for those seeking something truly special in the heart of Mallorca.

The corner property spans three floors and enjoys a southeast-facing main facade, ensuring abundant natural light and sunshine throughout most of the day. It preserves original elements and the unique charm of village houses: stone facades, exposed wooden beams with ceramic tiling, original woodwork, a traditional cistern, and an 18th-century style kitchen.

Outdoor spaces include two delightful areas:~~Interior Patio with Porch: Perfect for alfresco dining or enjoying a peaceful atmosphere.

First-Floor Terrace: Offering views of the Sineu old town.

On the top floor, you will find one of the property\'s crown jewels: a completely open-plan attic (buhardilla). This space is ideal for a studio, workspace, or multipurpose room, featuring views of the Serra de Tramuntana.

Renovation & Potential~The house was renovated in the early 20th century and underwent a partial renovation in 2003. It is currently awaiting the completion of works, allowing the new owner to update and personalize the space according to their own project and taste.

Furthermore, urban planning regulations allow for the possibility of dividing the property into multiple dwellings—an interesting option for both families and investors (subject to technical and administrative verification).

This is a rare opportunity to acquire a detached historic house in the center of the island, with excellent connections to Palma and the rest of Mallorca, boasting an authentic charm that is increasingly hard to find.

If you imagine yourself living (or creating a project) in a house with character in Sineu, contact us for full details.

Legal & Financial Information~The indicated sales price does not include Property Transfer Tax (ITP), estimated at approximately 8.80%, nor notary and registry fees, estimated at approximately 2% of the sale value. These costs are to be paid by the buyer upon signing the public deed.

The tax amount is calculated based on the final price stated in the public deed and may vary depending on applicable regulations, as well as subsidies, grants, age, and other personal circumstances of the taxpayer.

Real estate agency fees will be covered entirely by the seller, representing no cost to the buyer.

Real Estate Agency registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears) under REGISTRY NUMBER: GOIBE747077/2024.