Name: Балеарские острова - Ciudadela - 153m2
SKU: TR283399
Price: 260000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR283399

15 foto

Venta

Tipo de oferta

89 m²

Superficie construida

3 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

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4096. Descubra esta oportunidad excepcional en una de las calles más tranquilas y demandadas del centro histórico de Ciutadella de Menorca, a solo unos minutos caminando del puerto y de la esencia cultural de la ciudad. Esta casa adosada, con un proyecto de reforma integral ya proyectado, representa el equilibrio perfecto entre la autenticidad menorquina y el lujo del espacio exterior privado.

Un Proyecto Único: Diseño y Amplitud Exterior

El valor diferencial de esta propiedad reside en su espectacular patio posterior, un espacio de generosas dimensiones (aprox. 5,90 m de fondo) proyectado para convertirse en un verdadero oasis mediterráneo. El anteproyecto transforma la vivienda en un hogar íntimo y funcional de tres plantas, donde cada rincón está optimizado:

Planta Baja (Espacio Social & Exterior): Diseñada para la vida en conexión con el patio. Cuenta con un salón-comedor-cocina integrado de 32,88 m², que se abre directamente al gran espacio exterior, duplicando la zona de disfrute en los meses de buen clima.

Planta Primera (Privacidad y Trabajo): Aloja un baño completo y una estancia polivalente, ideal como despacho profesional, estudio creativo o vestidor.

Planta Segunda (El Dormitorio): Un dormitorio principal tipo \"loft\" con su propio baño en suite, ofreciendo un refugio de descanso privado y silencioso.

Su Oportunidad de Inversión o Hogar a Medida

Esta propiedad es un lienzo en blanco para inversores que buscan un producto de diseño exclusivo en Menorca o para quienes sueñan con una casa con carácter, donde el patio es el verdadero protagonista. Una inversión inteligente que combina una ubicación prime con un concepto de vivienda altamente demandado.

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Discover this exceptional opportunity on one of the quietest and most sought-after streets in the historic centre of Ciutadella, Menorca, just a few minutes’ walk from the harbour and the cultural heart of the town. This semi-detached house, with a comprehensive renovation plan already in place, strikes the perfect balance between Menorcan authenticity and the luxury of a private outdoor space.

A Unique Project: Design and Outdoor Space

The standout feature of this property is its spectacular rear courtyard, a generously sized space (approx. 5.90 m deep) designed to become a true Mediterranean oasis. The preliminary design transforms the property into an intimate and functional three-storey home, where every corner is optimised:

Ground Floor (Social & Outdoor Space): Designed for living in connection with the courtyard. It features an integrated 32.88 m² living-dining-kitchen area, which opens directly onto the large outdoor space, doubling the living area during the warmer months.

First Floor (Privacy and Work): Houses a full bathroom and a multi-purpose room, ideal as a professional office, creative studio or dressing room.

Second Floor (The Bedroom): A ‘loft-style’ master bedroom with its own en-suite bathroom, offering a private and peaceful retreat.

Your Investment Opportunity or Bespoke Home

This property is a blank canvas for investors seeking an exclusive design property in Menorca or for those dreaming of a home with character, where the courtyard takes centre stage. A smart investment combining a prime location with a highly sought-after living concept.

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