Xalet independent amb terreny en venda a la España, Ciutadella de Menorca, ref.: TR283399

Discover this exceptional opportunity on one of the quietest and most sought-after streets in the historic centre of Ciutadella, Menorca, just a few minutes’ walk from the harbour and the cultural heart of the town. This semi-detached house, with a comprehensive renovation plan already in place, strikes the perfect balance between Menorcan authenticity and the luxury of a private outdoor space.A Unique Project: Design and Outdoor SpaceThe standout feature of this property is its spectacular rear courtyard, a generously sized space (approx. 5.90 m deep) designed to become a true Mediterranean oasis. The preliminary design transforms the property into an intimate and functional three-storey home, where every corner is optimised:Ground Floor (Social & Outdoor Space): Designed for living in connection with the courtyard. It features an integrated 32.88 m² living-dining-kitchen area, which opens directly onto the large outdoor space, doubling the living area during the warmer months.First Floor (Privacy and Work): Houses a full bathroom and a multi-purpose room, ideal as a professional office, creative studio or dressing room.Second Floor (The Bedroom): A ‘loft-style’ master bedroom with its own en-suite bathroom, offering a private and peaceful retreat.Your Investment Opportunity or Bespoke HomeThis property is a blank canvas for investors seeking an exclusive design property in Menorca or for those dreaming of a home with character, where the courtyard takes centre stage. A smart investment combining a prime location with a highly sought-after living concept.Don’t miss the chance to create a unique home where the indoors and outdoors blend seamlessly. Contact our team to find out all the details of the project and arrange a private viewing.

4096. Descubra esta oportunidad excepcional en una de las calles más tranquilas y demandadas del centro histórico de Ciutadella de Menorca, a solo unos minutos caminando del puerto y de la esencia cultural de la ciudad. Esta casa adosada, con un proyecto de reforma integral ya proyectado, representa el equilibrio perfecto entre la autenticidad menorquina y el lujo del espacio exterior privado.Un Proyecto Único: Diseño y Amplitud ExteriorEl valor diferencial de esta propiedad reside en su espectacular patio posterior, un espacio de generosas dimensiones (aprox. 5,90 m de fondo) proyectado para convertirse en un verdadero oasis mediterráneo. El anteproyecto transforma la vivienda en un hogar íntimo y funcional de tres plantas, donde cada rincón está optimizado:Planta Baja (Espacio Social & Exterior): Diseñada para la vida en conexión con el patio. Cuenta con un salón-comedor-cocina integrado de 32,88 m², que se abre directamente al gran espacio exterior, duplicando la zona de disfrute en los meses de buen clima.Planta Primera (Privacidad y Trabajo): Aloja un baño completo y una estancia polivalente, ideal como despacho profesional, estudio creativo o vestidor.Planta Segunda (El Dormitorio): Un dormitorio principal tipo \"loft\" con su propio baño en suite, ofreciendo un refugio de descanso privado y silencioso.Su Oportunidad de Inversión o Hogar a MedidaEsta propiedad es un lienzo en blanco para inversores que buscan un producto de diseño exclusivo en Menorca o para quienes sueñan con una casa con carácter, donde el patio es el verdadero protagonista. Una inversión inteligente que combina una ubicación prime con un concepto de vivienda altamente demandado.No deje escapar la oportunidad de crear un hogar único donde el interior y el exterior se fusionan. Contacte con nuestro equipo para conocer todos los detalles del proyecto y coordinar una visita privada..