Земля, подлежащая урбанизации на продажу у города Sant Antoni de Portmany

An exceptional opportunity to own a 63,000 sqm plot of land in one of Ibiza’s most tranquil and sought-after valleys, located between Santa Gertrudis and San Matteo.



This unique project, designed by renowned architect Jaime Romano, comes with a fully approved building license—saving you years of waiting and planning. The approved plans include a south-facing villa of 280 sqm with an additional 236 sqm basement, totaling 516 sqm of built space. The home enjoys sunlight throughout the day and includes a 35 sqm private pool.



Key Features:



Plot Size: 63,000 sqm



Total Built Area: 516 sqm (280 sqm house + 236 sqm basement)



Architect: Jaime Romano



Orientation: South-facing, sunlit all day



Pool: 35 sqm



Customization: Interior layout (kitchen, rooms, living spaces) may be modified with town-hall approval. External structure cannot be changed.



Location Highlights:

Nestled in a picturesque valley surrounded by farmland and rolling hills, this land offers breathtaking views of the countryside and traditional Ibizan fincas. Your closest neighbor has recently planted hundreds of almond trees, adding to the area\'s charm and agricultural potential.



10 minutes to Santa Gertrudis and the international school



20 minutes to Ibiza Town



30 minutes to the airport



Easy access via main road



Land Potential:



Ideal for organic farming or beautiful landscaping



Upper hillside area with pine trees, perfect for a beekeeping project, bird observatory, or stargazing platform



Utilities & Infrastructure:



Water: Well license approved; drilling underway



Electricity: Connection to the main grid pending



Solar power installation possible for energy independence



Project Status:

Topographic and geological studies are underway to finalize the house placement and start construction. Once a builder is selected, the estimated construction time is approximately one year. Depending on materials and finishes, construction costs are estimated between €2M and €2.5M (subject to final specifications and market conditions).



This is a rare chance to build a dream home in the heart of Ibiza’s countryside, blending peace, nature, and convenience.

40227. Terreno en Venta con Licencia de Obra Aprobada – Santa Gertrudis / San Mateo, Ibiza

Oportunidad excepcional para adquirir una parcela de 63.000 m² en uno de los valles más tranquilos y codiciados de Ibiza, ubicada entre Santa Gertrudis y San Mateo.



Este exclusivo proyecto, diseñado por el reconocido arquitecto Jaime Romano, cuenta con licencia de construcción aprobada, lo que ahorra años de espera y trámites. El diseño contempla una villa orientada al sur de 280 m², además de un sótano de 236 m², sumando un total de 516 m² construidos. La casa disfruta de luz solar durante todo el día e incluye una piscina privada de 35 m².



Características principales:



Superficie del terreno: 63.000 m²



Superficie construida total: 516 m² (280 m² de vivienda + 236 m² de sótano)



Arquitecto: Jaime Romano



Orientación: Sur, con sol durante todo el día



Piscina: 35 m²



Personalización: Es posible modificar la distribución interior (cocina, habitaciones, salones) con la aprobación del arquitecto municipal. La estructura exterior no se puede cambiar.



Ubicación destacada:

Situado en un valle pintoresco rodeado de tierras agrícolas y suaves colinas, el terreno ofrece vistas panorámicas del paisaje rural ibicenco y fincas tradicionales. El vecino más cercano ha plantado recientemente cientos de almendros, lo que refuerza el encanto natural y el potencial agrícola de la zona.



A 10 minutos de Santa Gertrudis y del colegio internacional



A 20 minutos de la ciudad de Ibiza



A 30 minutos del aeropuerto



Acceso cómodo desde la carretera principal



Potencial del terreno:



Ideal para agricultura ecológica o proyectos de paisajismo



Parte del terreno se encuentra en zona elevada con terrazas y pinos, perfecta para un proyecto de apicultura, observatorio de aves o contemplación del cielo



Infraestructura y suministros:



Agua: Licencia de pozo concedida; perforación en curso



Electricidad: Conexión a la red pendiente



Proyecto solar opcional para autonomía energética total



Estado del proyecto:

Actualmente se están realizando los estudios topográficos y geológicos para marcar la ubicación exacta de la casa y preparar el inicio de la obra. Una vez seleccionado el constructor, se estima que la construcción tomará aproximadamente un año. Según el nivel de calidad y acabados deseados, el coste estimado de construcción oscila entre 2 y 2,5 millones de euros (valor orientativo, a confirmar según proyecto final y condiciones del mercado).



Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en el corazón del campo ibicenco, combinando tranquilidad, naturaleza y comodidad..