Объявления о продаже или аренде домов в Балеарском острове (Провинция)

Дома на продажу в провинции Балеарские острова

В провинции Балеарские острова покупка жилья может оказаться очень дорогой, особенно в прибрежных районах, которые пользуются большим туристическим спросом почти круглый год. Внутренние районы, хотя и немного дешевле, также остаются дорогими по сравнению с остальной частью Испании, особенно в Сьерра-де-Трамунтана. Роскошные отдельные виллы в эксклюзивных урбанизациях, виллы и усадьбы, деревенские дома в регионах Сьерры и даже великолепные аристократические дома. В провинции Балеарские острова существует высокий спрос из-за высокого уровня туризма, зон отдыха, выгодного местоположения и хорошей погоды в течение почти всего года. В последнем десятилетии увеличились иностранные инвестиции.

Купить отдельную виллу на Балеарских островах

Наиболее востребованные отдельные виллы на Балеарских островах - это те, которые имеют вид на море, расположены близко к побережью или на первой линии пляжа, находятся в столице, Пальма, или рядом с ней, на Ибице, Менорке или Форментере. Они расположены в роскошных жилых районах с превосходными коммуникациями и инфраструктурой. Фактически, некоторые из них имеют даже собственный причал. Также они оснащены частным бассейном, просторными террасами, садами и в большинстве случаев имеют два этажа. Стоимость таких объектов может превышать 8 000 €/м² при самой высокой цене, а самая низкая цена немного превышает 3 300 €/м².

Местности, где покупка отдельной виллы на Балеарских островах имеет более высокую стоимость, включают Калвия, где цена может превышать 7 000 €/м², Арта с колебанием около 3 500 €/м² и Буньола с колебанием около 2 500 €/м². Особое внимание заслуживает Пальма-де-Майорка, где средняя цена на такие объекты составляет около 3 300 €/м², а в некоторых случаях может превышать 7 000 €/м². Это также относится к Ибице, где средняя стоимость варьируется около 3 500 €/м² и может достигать 8 000 €/м². В Форментера и Менорке наблюдаются аналогичные ситуации. Это объясняется тем, что это 4 муниципалитета с наибольшим спросом и плотностью населения, особенно летом.

С другой стороны, самые дешевые местности для покупки отдельной виллы - это Сон-Сервер, немного более 1 600 €/м², Кала Агулла, около 1 500 €/м², и Ллучмайор, который также колеблется около 1 500 €/м².

Продажа вилл на Балеарских островах

Виллы на Балеарских островах часто являются эксклюзивной недвижимостью и в большинстве случаев расположены в избранных жилых зонах, близких к побережью, с полями для гольфа или другими роскошными услугами. Это случай района Калвия, одной из самых дорогих местностей для покупки виллы, где цена может превысить 12 000 €/м². В Пальма также наблюдаются высокие цены, более 6 000 €/м². В бухте Пальмы и Кала-Блава также есть виллы с высокой стоимостью, более 3 500 €/м². Подобные цены наблюдаются в муниципалитетах Ибица, Менорка и Форментера. С другой стороны, Кала Агулла - это местность с виллами по более низкой цене, около 900 €/м². Стоит отметить, что средняя цена вилл в провинции составляет около 4 000 €/м².

Купить загородное поместье на Балеарских островах

Что касается загородных поместий в провинции Балеарские острова, можно увидеть обширные объекты, которые могут достигать более 400 000 м², включая строительство и земельный участок, будь то для сельского хозяйства, проведения мероприятий или личного использования. Постройки характеризуются каменными фасадами, деревянными балками внутри, а также камином. Некоторые даже имеют частный бассейн. Стоимость этих объектов будет зависеть от местоположения, квадратных метров и состояния здания. В случае Балеарских островов, очень немногие загородные поместья требуют значительной реформы.

В Манакоре, недалеко от побережья, стоимость превышает 2 000 €/м², а также в окрестностях и в самой Пальме, с высокими значениями. В тех, которые требуют какого-либо вида реабилитации, средняя цена, например, в Манакоре составляет немного более 850 €/м². Буньола - еще одна местность с высокой стоимостью, более 2 000 €/м².

Зоны, наиболее экономичные, расположены в центральной части островов, это Льосета и Инка, которые имеют более низкие цены, хотя они также превышают 1 000 €/м². И стоĈит, что средняя цена за квадратный метр в провинции превышает 2 000 €/м² из-за высокого спроса на эти объекты.

Купить деревенский дом или земельный участок на Балеарских островах

Деревенские дома на Балеарских островах характеризуются двумя этажами, а также верхней террасой. Некоторые из них имеют двор, и большинство из них требуют ремонта. Местоположение и размеры дома являются основными факторами, влияющими на окончательную цену.

Пальма - это местность с самой высокой стоимостью, в районе Эль-Террено, одном из самых исторических районов столицы, где деревенский дом или земельный участок могут стоить около 4 000 €/м². За ней следует Санта Эугения, в центре, с ценой около 2 500 €/м². В Калвия стоимость находится около 1 700 €/m². Наиболее экономичные муниципалитеты - Инка, Сон Сервер, Льосета и Арта, где цены не превышают 1 000 €/м², а минимальные находятся в пределах немного более 650 €/м².

Дома в деревне на продажу на Балеарских островах

Что касается домов в деревне на продажу на Балеарских островах, в внутренних районах, таких как Муро, дом в деревне может стоить более 4 000 €/м². В столичном районе Пальма, цена составляет около 2 000 €/м². То же самое наблюдается на Ибице, Менорке или Форментере. Более экономичные находятся в местности Ллучмайор, с ценами, колеблющимися вокруг 1 500 €/м².

Аренда домов на Балеарских островах

Аренда независимых домов на Балеарских островах имеет очень высокую цену, особенно в зонах, близких к столице, таких как Калвия, Санта-Понса и Пальма. Подобная ситуация наблюдается на островах Ибица, Менорка и Форментера, которые имеют более высокий туристический спрос, что сказывается на цене аренды, особенно временной.

В прибрежных муниципалитетах аренда отдельной виллы может превышать 150 €/день. Что касается роскошных вилл, то цена аренды может составлять более 500 €/день. В отношении деревенских домов, стоимость обычно колеблется около 100 €/день. Наиболее экономичные значения расположены в внутренних зонах, где расходы обычно составляют около 70 €/день.