Name: Illes Balears - Lloseta - 621m2
SKU: TR406590
Price: 370000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR406590

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Продажа

Тип предложения

Под строительство

Тип земли

621 м²

Общая площадь

Описание

English

Español

An urban plot of 621 m2 is offered for sale, located in a central and well-connected area of Lloseta, with direct access via a paved road and all utilities available at the plot: water, electricity, sewage system, and street lighting.~The plot has a frontage of 18.21 meters and a depth of 33.60 meters, complying with urban planning regulations (minimum frontage of 8 m and minimum plot size of 200 m2). It is classified as Zone G: Intensive Residential (I), primarily intended for residential use, also allowing compatible light industry and commercial premises on the ground floor.~Urban planning regulations establish a maximum building ratio of 2 m2/m2, allowing an approximate buildable area of up to 819 m2 above ground, plus approximately 273 m2 for basement use (parking and installations).~The building must follow a continuous typology, aligned with adjoining constructions, and allows for different configurations:~Basement + Ground Floor + 1 Floor (B+GF+1), with a maximum regulated height of 7 m and total height of 8.50 m~Basement + Ground Floor + 2 Floors (B+GF+2), with a maximum regulated height of 10 m and total height of 11.50 m~These conditions allow for the development of various residential projects, including single-family homes, semi-detached houses, or even multi-family developments of approximately 8 to 10 units, adapting to the needs of developers or investors.~Located in a consolidated urban area, close to shops, schools, public transport, and all essential services, with excellent connections to the rest of the island.~An ideal opportunity for investment or residential development in one of Lloseta’s most promising areas.

PM17597. Solar urbano de 621 m2 situado en una zona céntrica y bien comunicada de Lloseta, con acceso directo por vía asfaltada y disponibilidad de todos los servicios a pie de parcela.~Ubicado en un entorno consolidado, cercano a comercios, centros educativos, transporte público y todos los servicios, con excelentes conexiones al resto de la isla.~El solar cuenta con una fachada de 18,21 metros y un fondo de 33,60 metros, cumpliendo con los parámetros urbanísticos establecidos (fachada mínima de 8 m y superficie mínima de 200 m2). Se ubica en Zona G: Residencial Intensiva (I), destinada principalmente a uso residencial, permitiéndose además industria compatible con el entorno residencial y locales comerciales en planta baja.~La normativa urbanística establece una edificabilidad máxima de 2 m2, lo que permite un aprovechamiento aproximado de hasta 819 m2 sobre rasante, además de unos 273 m2 destinados a sótano para aparcamiento e instalaciones.~La edificación debe desarrollarse en tipología continua, alineada con las construcciones colindantes, y permite diferentes configuraciones:~Sótano + Planta Baja + 1 Planta (S+B+1P), con altura reguladora máxima de 7 m y altura total de 8,50 m.~Sótano + Planta Baja + 2 Plantas (S+B+2P), con altura reguladora máxima de 10 m y altura total de 11,50 m.~Estas condiciones permiten el desarrollo de proyectos residenciales de diversa tipología, como viviendas unifamiliares, pareadas o incluso promoción plurifamiliar de entre 8 y 10 viviendas, adaptándose a las necesidades del promotor o inversor.~Una oportunidad ideal tanto para inversión como para desarrollo residencial en una de las zonas con mayor proyección de Lloseta.~.