Name: Islas Baleares - Porreras - 23285m2
SKU: TR408719
Price: 379995 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR408719

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Type of offer

Developable

Land type

23 285 m²

Total area

Description

English

Spanish

Exceptional Building Plot with Project in the Heart of MallorcaThis unique finca plot offers a rare opportunity to create a private countryside estate in one of Mallorca`s most peaceful and authentic locations, close to the charming town of Porreres. Set on an impressive 23,285 m2 plot, this property combines privacy, nature, and development potential, making it ideal for a luxury rural home, horse property, or self-sufficient lifestyle project.A major advantage of this property is that it already comes with an approved building permit (basic project) for two buildings. In addition, the property previously had permission to drill a deep well, which can be applied for again and should not present any major difficulties.The current approved plans allow for: A two-storey main residence of 186 m2 A 25 m2 covered terrace A 90 m2 semi-open utility building, suitable for use as a carport, stable, or agricultural space Thanks to the generous plot size, there is potential to expand the total living area up to approximately 350 m2 (subject to final project approvals).The land itself is fertile and beautifully natural, featuring mature fig, almond, walnut, carob, and citrus trees, along with a private section of pine forest. The property is especially suited to horse keeping, as it previously held a REGA permit, which can be reapplied for and is expected to be straightforward to obtain again. Riding and hiking routes begin directly from the property.The finca is largely fenced and accessed through a substantial Mallorcan natural stone entrance wall with a rustic iron gate. The former ruin on the land has already been removed in line with planning conditions, and approximately 300-year-old original natural stones remain on site, offering the possibility to incorporate authentic Mallorcan character into the future build.Electricity is available nearby but not yet connected, making this an excellent opportunity for a solar-powered or fully autonomous lifestyle.About the Area Located in the heart of Mallorca near Porreres, this property enjoys a rare balance of complete rural tranquility and excellent accessibility. There are no direct neighbours, roads, or high-voltage lines disturbing the natural setting, while Palma airport, the city, and Mallorca`s beaches are all within approximately 30 minutes. Porreres itself is a traditional Mallorcan town with local shops, restaurants, and services, known for its authentic atmosphere and central location. This area is highly sought after for those looking to enjoy genuine island living, privacy, and long-term value.

MLSC7160711. Excepcional parcela edificable con proyecto en el corazón de Mallorca. Esta singular finca ofrece una oportunidad única para crear una propiedad rural privada en uno de los parajes más tranquilos y auténticos de Mallorca, cerca del encantador pueblo de Porreres. Ubicada en una impresionante parcela de 23.285 m2 , esta propiedad combina privacidad, naturaleza y potencial de desarrollo, lo que la convierte en el lugar ideal para una lujosa vivienda rural, una finca ecuestre o un proyecto de estilo de vida autosuficiente. Una gran ventaja de esta propiedad es que ya cuenta con un permiso de construcción aprobado (proyecto básico) para dos edificios . Además, la propiedad tenía previamente autorización para perforar un pozo profundo , permiso que se puede solicitar nuevamente sin mayores dificultades. Los planes aprobados actualmente permiten: Una residencia principal de dos plantas de 186 m2. Una terraza cubierta de 25 m2 Edificio semiabierto de 90 m2 , apto para su uso como cochera, establo o espacio agrícola. Gracias a la generosa superficie del terreno, existe la posibilidad de ampliar la superficie habitable total hasta aproximadamente 350 m2 (sujeto a la aprobación final del proyecto). El terreno es fértil y de una belleza natural incomparable, con higueras, almendros, nogales, algarrobos y cítricos maduros , además de una zona privada de pinar. La propiedad es ideal para la cría de caballos, ya que anteriormente contaba con un permiso REGA , que puede renovarse y se prevé que sea fácil de obtener. Desde la propiedad parten rutas para montar a caballo y practicar senderismo. La finca está vallada en su mayor parte y se accede a ella a través de un sólido muro de piedra natural mallorquina con una rústica verja de hierro. Las antiguas ruinas que había en el terreno ya han sido retiradas conforme a la normativa urbanística, y aún se conservan piedras naturales originales de aproximadamente 300 años de antigüedad , lo que ofrece la posibilidad de incorporar el auténtico carácter mallorquín a la futura construcción. Hay electricidad disponible en las cercanías, pero aún no está conectada, lo que supone una excelente oportunidad para un estilo de vida alimentado por energía solar o totalmente autónomo . Acerca de la zona Situada en pleno corazón de Mallorca, cerca de Porreres , esta propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre la tranquilidad rural y una excelente accesibilidad. No hay vecinos directos, carreteras ni líneas de alta tensión que alteren el entorno natural, mientras que el aeropuerto de Palma, la ciudad y las playas de Mallorca se encuentran a tan solo 30 minutos . Porreres es un pueblo mallorquín tradicional con tiendas, restaurantes y servicios locales, conocido por su auténtico ambiente y su ubicación céntrica. Esta zona es muy solicitada por quienes buscan disfrutar de la auténtica vida isleña, privacidad y una inversión a largo plazo..