Urban land for sale on España, Marratxí, ref: TR415461

R0466. Se vende magnífico solar urbano situado en una de las zonas residenciales más demandadas y con mayor crecimiento de Marratxí, concretamente entre Sa Cabaneta y Sant Marçal.

La parcela cuenta con una superficie aproximada de 820 m2 y destaca por su excelente ubicación en esquina, una característica muy valorada que permite una mejor distribución de la futura vivienda, mayor privacidad, mejor orientación y una entrada de luz natural excepcional durante todo el día.

La normativa urbanística aplicable es RU-800, permitiendo la construcción de una vivienda unifamiliar aislada de grandes dimensiones, con posibilidad de piscina privada, amplias zonas ajardinadas y planta sótano.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS PRINCIPALES:~• Superficie de parcela: 820 m2~• Calificación urbanística: RU-800~• Edificabilidad máxima: 35% = 287 m2 construidos sobre rasante.~• Ocupación máxima en planta baja: 30% = 246 m2.~• Ocupación máxima en planta piso: 25% = 205 m2.~• Altura máxima: planta baja + planta piso.~• Posibilidad de construcción de sótano y piscina.

En la práctica, esto permite diferentes configuraciones de vivienda:~•Si se desea construir una vivienda íntegramente en planta baja, se podrían ejecutar hasta aproximadamente 246 m2 construidos sobre rasante.~•Si se opta por una vivienda distribuida en planta baja y planta piso, la edificabilidad máxima permitida alcanza aproximadamente los 287 m2 construidos sobre rasante, pudiendo repartirse entre ambas plantas según las necesidades del proyecto.

Asimismo, la normativa permite la ejecución de una planta sótano destinada a garaje, instalaciones, gimnasio, sala de ocio, trasteros o usos complementarios, cuyos metros no computan dentro de la edificabilidad máxima permitida sobre rasante.

La parcela se encuentra completamente vallada y dispone de todos los suministros a pie de parcela, facilitando considerablemente el inicio de cualquier proyecto de construcción.

Ubicada en una urbanización moderna y consolidada, rodeada principalmente de viviendas unifamiliares de reciente construcción y alto nivel residencial. La zona destaca por sus amplias calles, aceras generosas, ambiente familiar y excelente comunicación con Palma.

Dispone de acceso rápido a la carretera vieja de Sineu y a las principales vías de comunicación de la isla, permitiendo llegar al centro de Palma en aproximadamente 15 minutos.

Además, cuenta con todos los servicios necesarios a escasa distancia:~• Eroski.~• IES Sant Marçal y otros centros educativos.~• Open Marratxí y diversas instalaciones deportivas.~• Parques infantiles y zonas verdes.~• Bauhaus, Leroy Merlin y grandes superficies comerciales.~• Centros médicos, farmacias y servicios de proximidad.

Una oportunidad excepcional para construir una vivienda exclusiva a medida en una de las ubicaciones más demandadas de Marratxí, así como una interesante inversión para promotores y constructores que busquen desarrollar un producto altamente atractivo y con una elevada demanda en la zona.~Precio de venta: 380.000 €~~Número de inscripción en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (ROAIIB): GOIBE479435/2025.

Las imágenes mostradas son recreaciones virtuales y renders orientativos elaborados con fines meramente ilustrativos. Su objetivo es ayudar a visualizar una posible vivienda unifamiliar sobre la parcela ofertada. La distribución, diseño, acabados, dimensiones y elementos representados podrán variar en función del proyecto arquitectónico definitivo, la normativa urbanística aplicable y las licencias que correspondan.

Todos los datos aquí expuestos son meramente informativos, facilitados por la propiedad y terceros. Aunque se consideran fiables, no se garantiza su exactitud. La información está sujeta a posibles errores, cambios de precio, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~.