Name: Islas Baleares - Ciudadela - 22000m2
SKU: TR395235
Price: 850000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR395235

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Type of offer

Non developable

Land type

22 000 m²

Total area

Description

English

Spanish

Nestled in the tranquil valley of Benimussa, in the heart of Ibiza, this agricultural plot of 22,000 m² offers a unique opportunity to cultivate and develop a boutique vineyard in one of the island’s most authentic rural landscapes. Classified as suelo rústico común, the property combines natural beauty with practical agricultural potential.

The land is home to a young vineyard planted in January 2021, carefully established and farmed organically. The vines include a thoughtful selection of grape varieties—Mourvèdre, Pinot Noir, Grenache Noir, and Muscat—chosen for their ability to thrive in the Mediterranean climate and produce distinctive wines that reflect the character of the island.

A private water well provides an essential resource for vineyard management, adding independence and sustainability to the property. The vineyard is officially registered in the Registro Vitícola of the Balearic Islands, ensuring its recognition within the region’s wine-growing framework.

Under current agricultural regulations, there is also the possibility to apply for a license to build an agricultural barn of approximately 150 m² (based on 75 m² per hectare for grape cultivation), offering valuable space for storage, equipment, or small-scale wine production.

Surrounded by the peaceful countryside of Benimussa, this plot represents a rare chance to develop a small organic vineyard project in Ibiza, combining agricultural tradition, regulatory potential, and the island’s unique terroir.

40246. Situada en el tranquilo valle de Benimussa, en el corazón de Ibiza, esta parcela agrícola de 22.000 m² ofrece una oportunidad única para desarrollar y cultivar un viñedo boutique en uno de los paisajes rurales más auténticos de la isla. Clasificada como suelo rústico común, la propiedad combina belleza natural con un gran potencial agrícola.

La finca cuenta con un viñedo joven plantado en enero de 2021, cuidadosamente establecido y cultivado de forma ecológica. Las variedades de uva incluyen Mourvèdre, Pinot Noir, Garnacha Tinta y Moscatel, seleccionadas por su capacidad para adaptarse al clima mediterráneo y producir vinos con un carácter distintivo que refleja la esencia de la isla.

La propiedad dispone además de un pozo de agua privado, un recurso esencial para la gestión del viñedo que aporta independencia y sostenibilidad al cultivo. El viñedo está registrado oficialmente en el Registro Vitícola de las Islas Baleares, lo que garantiza su reconocimiento dentro del marco vitivinícola de la región.

Según la normativa actual, existe la posibilidad de solicitar licencia para la construcción de un almacén agrícola de aproximadamente 150 m² (calculado en base a 75 m² por hectárea de cultivo de viñedo), ofreciendo espacio adicional para almacenamiento, maquinaria o incluso para un pequeño proyecto de elaboración.

Rodeada por el apacible paisaje rural de Benimussa, esta parcela representa una excelente oportunidad para desarrollar un pequeño proyecto de viñedo ecológico en Ibiza, combinando tradición agrícola, potencial de desarrollo y el singular territorio de la isla..