Land suitable for development for sale on España, Ferreries, ref: TR411269

132. Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Ferreries.~Se ofrece solar urbanizable de 189 m2 situado en una ubicación estratégica del pueblo, muy próxima al acceso principal y perfectamente conectado con las principales vías de comunicación de la isla.~La parcela permite una edificabilidad aproximada de 95 m2 por planta, con posibilidad de construir:~Planta sótano~Planta baja~Primera planta~Segunda planta~Todo ello conservando un amplio patio trasero de aproximadamente 100 m2, ideal para jardín, piscina o zona exterior privada.~Uno de los aspectos más exclusivos y valiosos de esta propiedad es que la parcela ya dispone de un Proyecto Básico completo presentado ante el Ayuntamiento en febrero de 2025, desarrollado por arquitectos locales de Ferreries con profundo conocimiento de la normativa urbanística municipal y de los criterios técnicos de la zona.~Además, ya se ha solicitado el correspondiente Informe de Recursos Hídricos, requisito imprescindible dentro del proceso urbanístico actual.~Este punto representa una ventaja extraordinaria para cualquier comprador o promotor, ya que permite ahorrar una cantidad muy importante de tiempo, costes y gestiones administrativas. Actualmente, muchos proyectos urbanísticos sufren largos plazos de espera únicamente para iniciar trámites técnicos y administrativos. En este caso, gran parte de ese proceso ya ha sido avanzado.~Disponer de:~Proyecto arquitectónico ya desarrollado~Tramitación iniciada~Documentación técnica preparada~Gestión urbanística adelantada~permite acelerar significativamente los tiempos para el futuro desarrollo y ejecución de la obra.~Se trata, por tanto, de una oportunidad especialmente interesante tanto para particulares que deseen construir una vivienda de alto nivel, como para inversores o promotores que busquen reducir tiempos de desarrollo y minimizar incertidumbres urbanísticas.~Se adjuntan planos y renderizados del proyecto actualmente presentado..