Name: Islas Baleares - Сьюдадэла - 785m2
SKU: TR345396
Price: 685000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR345396

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Type of offer

183 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

EXCLUSIVE | Villa with separate apartment, 5 minutes from Cala’n Brut

We are delighted to present an exclusive property that stands out for its versatility and, above all, for its build quality, designed specifically for Menorca’s climate. Situated in one of Ciutadella’s quietest and most sought-after residential areas, this south-facing villa combines privacy, proximity to the sea and high-end materials that ensure minimal maintenance.

Quality and Comfort in Every Detail

What truly sets this property apart is the investment in durable materials and top-quality finishes:

High-Quality Interior Joinery: All interior woodwork is teak, providing exceptional warmth and durability.

Superior Insulation: It features double-glazed PVC windows, ensuring optimal thermal and acoustic efficiency all year round.

Low Maintenance: The exterior has been designed using materials that require very little painting, ideal for those looking to enjoy the home without the usual concerns associated with coastal areas.

Layout and Versatility (2 homes in 1)

The property is divided into two fully functional spaces:

Main Residence: A spacious, light-filled space thanks to its south-facing orientation. It features cosy rooms, a private garage and a seamless connection to the outdoors.

Self-Contained Apartment (First Floor): A highly valuable asset. It has its own entrance, a kitchen opening onto the living room, a full bathroom and its own private terrace. It is the perfect space for guests, a home office or as an additional income-generating option.

Mediterranean Exterior

The large private garden surrounding the house is a blank canvas offering endless possibilities. It currently features relaxation areas and an outdoor dining area, but its size allows for the addition of a swimming pool to complete the property.

Strategic Location

Just a 5-minute walk from the crystal-clear waters of Cala’n Brut, the property enjoys absolute tranquillity without compromising on convenience: public transport runs all year round and there is quick access to all the amenities of Ciutadella.

A solid, efficient property, ready to move into. Contact InmoMenorca Centro to arrange a private viewing and see its technical features for yourself.

4133. EXCLUSIVA | Chalet con apartamento independiente a 5 minutos de Cala’n Brut

Presentamos en exclusiva una propiedad que destaca por su versatilidad y, sobre todo, por una calidad constructiva pensada para el clima de Menorca. Situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de Ciutadella, esta villa orientada al sur combina privacidad, cercanía al mar y materiales de alta gama que garantizan un mantenimiento mínimo.

Calidad y Confort en cada detalle

Lo que realmente diferencia a esta vivienda es la inversión en materiales duraderos y acabados de primera:

Carpintería Interior de Alta Calidad: Toda la madera interior es de teka, aportando una calidez y resistencia excepcionales.

Aislamiento Superior: Cuenta con dobles ventanas de PVC, asegurando una eficiencia térmica y acústica óptima durante todo el año.

Bajo Mantenimiento: El exterior ha sido proyectado con materiales que apenas requieren pintura, ideal para quienes buscan disfrutar de la casa sin las preocupaciones habituales de las zonas de costa.

Distribución y Versatilidad (2 viviendas en 1)

La propiedad se divide en dos espacios totalmente funcionales:

Vivienda Principal: Un espacio amplio y bañado por la luz gracias a su orientación sur. Dispone de estancias acogedoras, garaje privado y una conexión fluida con el exterior.

Apartamento Independiente (Planta Primera): Un activo de gran valor. Cuenta con acceso autónomo, cocina abierta al salón, baño completo y su propia terraza privada. Es el espacio perfecto para invitados, despacho profesional o como opción de rentabilidad adicional.

Exterior Mediterráneo

El amplio jardín privado que rodea la casa es un lienzo en blanco con múltiples posibilidades. Actualmente ofrece zonas de descanso y comedor exterior, pero su superficie permite la incorporación de una piscina para completar el conjunto.

Ubicación Estratégica

A solo 5 minutos caminando de las aguas cristalinas de Cala’n Brut, la propiedad disfruta de una calma absoluta sin renunciar a la comodidad: transporte público operativo todo el año y acceso rápido a todos los servicios de Ciutadella.

Una casa sólida, eficiente y lista para entrar. Con sistema de calefacción con caldera en toda la casa. Contacte con InmoMenorca Centro para coordinar una visita privada y conocer de cerca sus calidades técnicas..