Name: Balearic Islands - Кампанет - 315m2
SKU: TR388087
Price: 499000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR388087

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Type of offer

228 m²

Building area

5 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Charming 228 m2 house with large garden and views of the Serra de Tramuntana mountains in Campanet~Located in the picturesque village of Campanet, this magnificent 228 m2 property combines Mallorcan character, spaciousness and great potential for renovation, all with spectacular views of the Serra de Tramuntana mountains.~The ground floor welcomes us with a spacious and cosy entrance hall, which harmoniously distributes two bedrooms located on either side. Next, we find a spacious living room with a fireplace, perfect for creating a warm and family atmosphere, which connects to the kitchen with pantry, a full bathroom and direct access to the outside.~The real highlight is its magnificent private garden of approximately 170 m2, with orange and lemon trees that add Mediterranean charm. An ideal space to enjoy the outdoors, with the possibility of building a swimming pool. In the garden we also find a porch, a traditional cistern and a laundry area.~Its imposing natural stone façade stands out, with walls approximately 60 cm thick and a width of approximately 12.50 metres, reflecting the solidity and character of traditional Mallorcan architecture.

From the main entrance, a staircase leads to the first floor, currently under construction, where the roof and floor have already been renovated. This level offers a planned layout of three bedrooms, two bathrooms and a porch, providing multiple possibilities to adapt it to the needs of the future owner.~A property with great potential, ideal for moving into on the ground floor while the upper floor is being renovated, turning it into the dream home in one of the most authentic settings in Mallorca.

The property does not currently have a certificate of occupancy or an energy performance certificate, although the latter will be provided at the time of signing. Nor does it have a Technical Building Inspection (ITE) report. With regard to the first floor, the most recent renovation was carried out without planning permission, meaning that the work is now in breach of planning regulations.

Campanet is a charming village located at the foot of the Serra de Tramuntana mountains, ideal for those seeking tranquillity and authenticity. It retains its traditional Mallorcan character and offers a privileged natural environment. It is just 20 minutes from the northern beaches, around 30 minutes from Palma and 60 km from Andratx. It has direct access to the motorway. Enjoy a high quality of life, excellent transport links and a charming rural setting.

We offer personalised advice with financing specialists.~The information provided is offered by third parties, is for informational purposes only and is assumed to be correct as it has been verified with the land registry. Inmocharme does not guarantee its accuracy.~The costs of property transfer, notary and registration are borne by the buyer.~For more information, please contact us. We are Inmocharme.~Mallorca charme S.L. Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB): GOIBE722270/2024~

charme01018. Encantadora casa de 228 m2 con amplio jardín y vistas a la Serra de Tramuntana en Campanet~Ubicada en el pintoresco pueblo de Campanet, esta magnífica vivienda de 228 m2 construidos combina carácter mallorquín, amplitud y un gran potencial de reforma, todo ello con espectaculares vistas a la Serra de Tramuntana.

La planta baja nos recibe con un amplio y acogedor recibidor, que distribuye de forma armoniosa dos dormitorios situados a ambos lados. A continuación, encontramos una espaciosa sala de estar con chimenea, perfecta para crear un ambiente cálido y familiar, que conecta con la cocina con despensa, un baño completo y acceso directo al exterior.~El verdadero protagonista es su magnífico jardín privado de aproximadamente 170 m2, con naranjos y limoneros que aportan encanto mediterráneo. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, con posibilidad de construir una piscina. En el jardín también encontramos un porche, una cisterna tradicional y zona de lavandería.~Destaca su imponente fachada de piedra natural, con muros de unos 60 cm de grosor y una amplitud aproximada de 12,50 metros, que refleja la solidez y el carácter de la arquitectura tradicional mallorquina.~Desde la entrada principal, una escalera conduce a la primera planta, actualmente en obra, donde ya se han reformado el tejado y el forjado. Este nivel ofrece una distribución proyectada de tres dormitorios, dos baños y un porche, brindando múltiples posibilidades para adaptarlo a las necesidades del futuro propietario.~Una propiedad con gran potencial, ideal para entrar a vivir en la planta baja mientras se termina de reformar la planta superior, convirtiéndola en la casa soñada en uno de los entornos más auténticos de Mallorca.

La vivienda no dispone actualmente de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética, si bien este último se entregará en el momento de la firma. Tampoco cuenta con el informe de Inspección Técnica de Edificios (ITE). En relación con la primera planta, la última reforma realizada no dispone de licencia urbanística, quedando dicha intervención en situación de fuera de ordenación.

Campanet es un encantador pueblo situado a los pies de la Serra de Tramuntana, ideal para quienes buscan tranquilidad y autenticidad. Conserva el carácter tradicional mallorquín y ofrece un entorno natural privilegiado. Está a solo 20 minutos de las playas del norte, a unos 30 minutos de Palma y a 60 km de Andratx. Conectado directamente con la Autopista. Combine calidad de vida, buenas conexiones y un ambiente rural con mucho encanto.

Ofrecemos asesoramiento personalizado con especialistas en financiación.~Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos ya que se han contrastado con la información del catastro. Inmocharme no garantiza su veracidad.~Los gastos de transmisión patrimonial, notario y registro corren a cargo del comprador.~Para más información contacte con nosotros. Somos Inmocharme.~Mallorca charme S.L. Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de les Illes Balears (ROAIIB): GOIBE722270/2024~.