Name: Islas Baleares - Alcudia - 17000m2
SKU: TR227775
Price: 1000000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR227775

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Sale

Type of offer

Developable

Land type

Unsectorized

Land category

17 000 m²

Total area

Description

English

Spanish

Licenced Villa Construction Project in Ciutat d'Alcúdia
Introducing an exceptional licenced villa construction project in one of Mallorca's most coveted areas – Ciutat d'Alcúdia. This unique licenced villa construction project offers a rare opportunity to secure a plot of land in a privileged location between historic Alcudia and Port d'Alcudia, complete with a fully approved construction project.

Set against the breathtaking backdrop of the UNESCO Heritage Tramuntana mountains, the plot is an expansive 17,000m² of flat land that offers panoramic views of the surrounding countryside and mountains. The location combines the peaceful serenity of rural Mallorca with close proximity to the historic town of Alcúdia, Port d'Alcúdia and the beautiful beaches along the coast. In addition to that the plot is accessible by road and near the main arterial road to the capital city of Palma. This is the ideal setting to enjoy Mediterranean living and the full extent of Mallorca.

This licenced villa construction project blends modern Mediterranean design with traditional elements, creating a home that will be both timeless and contemporary. The villa is designed to provide luxurious living spaces while respecting the natural environment and local architectural style. With two floors totaling 270m² of living space, the villa will feature a spacious and thoughtfully planned layout, perfect for family living and entertaining.

Features of this Licenced Villa Construction Project:
Exterior Design: The villa will feature a characteristic ochre terracotta finish, complemented by traditional Arabic roof tiles. Natural stone cladding will be used throughout the exterior, adding a touch of Mallorcan charm to the modern design. These elements are designed to ensure the villa blends harmoniously with its surroundings, offering an elegant and timeless aesthetic.

Interior Layout: The licenced villa construction project includes a carefully planned interior that focuses on maximizing space and comfort. The ground floor features a spacious 42.26m² living area, ideal for entertaining and family gatherings. Multiple terraces surrounding the villa create seamless indoor-outdoor living spaces, enhancing the connection with the stunning landscape. The upper floor features a private retreat, offering spectacular views and a peaceful atmosphere. The design ensures that every corner of the villa enjoys the best views possible.

Annexes: The property will include two separate annexes, one providing storage and workshop space, and the other offering versatile potential for additional use. These annexes enhance the property’s functionality, providing ample storage and work areas, or the possibility for conversion into guest accommodations or a home office.

Sustainability and Comfort: As part of the licenced villa construction project, the villa will feature sustainable design elements to minimize its environmental footprint. Solar panels will be installed to provide hot water, while a 4,500L water storage tank will ensure an independent water supply. A biological filter septic system will also be included. The villa will be equipped with climate control provisions, ensuring comfort year-round, and a ventilated sanitary floor system will enhance efficiency and indoor air quality.

Ground Floor:
Outdoor dining porch
Two covered terraces
Dining room
Kitchen
Two double bedrooms
Bathroom
W.C.
Laundry room
Two parking spaces
Possibility of a pool (subject to application)
First Floor:
Master bedroom en-suite with walk-in wardrobe
Private porch
Possibility for a basement (subject to application)
Water cistern
Storage room
Games room
Gym
Facilities room
Bathroom
This licenced villa construction project offers much more than just a beautiful home – it provides the opportunity to create a private estate in one of the most desirable regions of Mallorca. With the possibility to add a pool and a basement, there is great potential to personalize the property further, making it even more luxurious and tailored to your needs.

Location Highlights:

2km to Alcudia's medieval old town, known for its charming restaurants, shops, and weekly market
2.5km to Puerto Alcudia's family-friendly beaches and marina, ideal for those who enjoy the Mediterranean lifestyle
5km to the upscale Port de Pollença, with its pine walk, yacht club, and array of stylish restaurants and shops
8km to Crestatx International School, perfect for families with children
Easy access to Golf Alcanada (4km), a prestigious course offering stunning sea views
Pollença Sunday market (7km), offering a great selection of local produce and goods
Son Sant Joan International Airport (45 minutes), making travel convenient
Infrastructure and Legal Compliance:

Direct road access with an established right of way
Mains electricity connection
City water supply
Approved septic system
The plot exceeds the minimum rural plot size requirements (14,000m²)
The licenced villa construction project complies with all rural zoning regulations: Maximum height: 7.99m (within 8m limit), Building volume: 657.36m³ (within 900m³ allowance)
Setbacks exceed minimum requirements of 10m from boundaries
This licenced villa construction project offers the perfect balance of rural privacy and accessibility. It is an ideal choice for those seeking to create a substantial family estate in one of Mallorca's most desirable areas. Whether you are drawn to the stunning views, the proximity to beaches and golf courses, or the cultural richness of Alcúdia and Pollença, this property offers an unparalleled opportunity to enjoy the best of Mediterranean living.

The approved construction project carefully combines traditional Mallorcan design with modern comforts, ensuring that the final home will sit harmoniously within its natural surroundings while offering all the luxuries expected from a contemporary villa. With the option to further personalize the property with a pool and basement, this licenced villa construction project represents a rare and highly desirable investment in Mallorca.

Proyecto de construcción de villa con licencia en Ciutat d'Alcúdia
Presentamos un excepcional proyecto de construcción de una villa con licencia en una de las zonas más codiciadas de Mallorca: Ciutat d'Alcúdia. Este proyecto de construcción de una villa con licencia única ofrece una oportunidad única de conseguir un terreno en una ubicación privilegiada entre la histórica Alcudia y Port d'Alcudia, con un proyecto de construcción totalmente aprobado.

Con la impresionante sierra de Tramuntana como telón de fondo, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, la parcela es un amplio terreno llano de 17.000 m² que ofrece vistas panorámicas del campo y las montañas circundantes. La ubicación combina la tranquilidad de la Mallorca rural con la proximidad a la histórica ciudad de Alcúdia, Port d'Alcúdia y las hermosas playas de la costa. Además, la parcela es accesible por carretera y está cerca de la carretera principal que lleva a la capital, Palma. Este es el entorno ideal para disfrutar de la vida mediterránea y de toda la extensión de Mallorca.

Este proyecto de construcción de villa con licencia combina un diseño mediterráneo moderno con elementos tradicionales, creando una casa que será a la vez atemporal y contemporánea. La villa está diseñada para proporcionar espacios habitables lujosos, respetando al mismo tiempo el entorno natural y el estilo arquitectónico local. Con dos plantas que suman un total de 270 m² de espacio habitable, la villa contará con un diseño espacioso y cuidadosamente planificado, perfecto para la vida familiar y el entretenimiento.

Características de este Proyecto de Construcción de Villa con Licencia:
Diseño exterior: La villa contará con un característico acabado de terracota ocre, complementado con tejas árabes tradicionales. Se utilizará un revestimiento de piedra natural en todo el exterior, lo que agregará un toque de encanto mallorquín al diseño moderno. Estos elementos están diseñados para garantizar que la villa se integre armoniosamente con su entorno, ofreciendo una estética elegante y atemporal.

Distribución interior: El proyecto de construcción de la villa con licencia incluye un interior cuidadosamente planificado que se centra en maximizar el espacio y la comodidad. La planta baja cuenta con una amplia sala de estar de 42,26 m², ideal para el entretenimiento y las reuniones familiares. Varias terrazas que rodean la villa crean espacios interiores y exteriores sin fisuras, mejorando la conexión con el impresionante paisaje. El piso superior cuenta con un refugio privado, que ofrece vistas espectaculares y un ambiente tranquilo. El diseño garantiza que cada rincón de la villa disfrute de las mejores vistas posibles.

Anexos: La propiedad incluirá dos anexos independientes, uno que ofrecerá espacio de almacenamiento y taller, y el otro que ofrecerá un potencial versátil para usos adicionales. Estos anexos mejoran la funcionalidad de la propiedad, ya que ofrecen amplias áreas de almacenamiento y trabajo, o la posibilidad de convertirla en alojamiento para invitados o en una oficina en casa.

Sostenibilidad y comodidad: Como parte del proyecto de construcción de la villa con licencia , la villa contará con elementos de diseño sostenibles para minimizar su huella ambiental. Se instalarán paneles solares para proporcionar agua caliente, mientras que un tanque de almacenamiento de agua de 4.500 litros garantizará un suministro de agua independiente. También se incluirá un sistema séptico con filtro biológico. La villa estará equipada con disposiciones de control de climatización, lo que garantiza la comodidad durante todo el año, y un sistema de suelo sanitario ventilado mejorará la eficiencia y la calidad del aire interior.

Planta baja:
Porche comedor al aire libre
Dos terrazas cubiertas
Comedor
Cocina
Dos habitaciones dobles
Baño
WC
Cuarto de lavado
Dos plazas de aparcamiento
Posibilidad de piscina (previa solicitud)
Primer piso:
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Porche privado
Posibilidad de sótano (sujeto a solicitud)
Cisterna de agua
Trastero
Sala de juegos
Gimnasia
Sala de instalaciones
Baño
Este proyecto de construcción de villa con licencia ofrece mucho más que una hermosa casa: brinda la oportunidad de crear una finca privada en una de las regiones más deseadas de Mallorca. Con la posibilidad de agregar una piscina y un sótano, existe un gran potencial para personalizar aún más la propiedad, haciéndola aún más lujosa y adaptada a sus necesidades.

Aspectos destacados de la ubicación:

A 2 km del casco antiguo medieval de Alcudia, conocido por sus encantadores restaurantes, tiendas y mercado semanal.
A 2,5 km de las playas y el puerto deportivo de Puerto Alcudia, ideales para quienes disfrutan del estilo de vida mediterráneo.
A 5 km del exclusivo Port de Pollença, con su paseo de pinos, club náutico y una gran variedad de elegantes restaurantes y tiendas.
A 8 km de Crestatx International School, perfecto para familias con niños.
Fácil acceso a Golf Alcanada (4 km), un prestigioso campo que ofrece impresionantes vistas al mar.
Mercado dominical de Pollença (7 km), que ofrece una gran selección de productos y bienes locales.
Aeropuerto Internacional de Son Sant Joan (45 minutos), lo que hace que viajar sea cómodo
Infraestructura y Cumplimiento Legal:

Acceso directo por carretera con derecho de paso establecido
Conexión a la red eléctrica
Abastecimiento de agua a la ciudad
Sistema séptico homologado
La parcela supera los requisitos mínimos de tamaño de parcela rural (14.000m²)
El proyecto de construcción de villa con licencia cumple con todas las regulaciones de zonificación rural: Altura máxima: 7,99 m (dentro del límite de 8 m), Volumen de construcción: 657,36 m³ (dentro del límite de 900 m³)
Los retranqueos superan los requisitos mínimos de 10 m desde los límites
Este proyecto de construcción de villa con licencia ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad rural y accesibilidad. Es una opción ideal para quienes buscan crear una importante finca familiar en una de las zonas más deseadas de Mallorca. Ya sea que le atraigan las impresionantes vistas, la proximidad a las playas y campos de golf o la riqueza cultural de Alcúdia y Pollença, esta propiedad ofrece una oportunidad incomparable para disfrutar de lo mejor de la vida mediterránea.

El proyecto de construcción aprobado combina cuidadosamente el diseño tradicional mallorquín con las comodidades modernas, garantizando que la casa final se integrará armoniosamente con su entorno natural y ofrecerá todos los lujos que se esperan de una villa contemporánea. Con la opción de personalizar aún más la propiedad con una piscina y un sótano, este proyecto de construcción de villa con licencia representa una inversión poco común y muy deseable en Mallorca.