Casas en venta en Islas Baleares (Provincia)

Casas en venta en las Islas Baleares

En la provincia de Islas Baleares, la adquisición de una vivienda puede llegar a tener un precio final muy elevado, especialmente por sus zonas costeras, las cuales tienen un gran reclamo turístico durante casi todo el año. En las áreas del interior, el coste, aunque algo más económico, también sigue siendo alto respecto al resto de provincia de España, especialmente en la Sierra de Tramuntana. Chalets independientes de lujo en urbanizaciones exclusivas, villas y fincas, casas de pueblo en regiones de la Sierra, incluso magníficas casas señoriales. La provincia de Islas Baleares presenta una elevada demanda, por su alto nivel de turismo, sus zonas de ocio, su localización y su buen clima casi en la totalidad del año. En la última década se ha acentuado la inversión extranjera.

Comprar un chalet independiente

Los chalets independientes en Islas Baleares con mayor reclamo son aquellos con vistas al mar, cercanos a la costa o en primera línea de playa, situados en la capital, Palma, o próximos a ella, en Ibiza, Menorca o Formentera. Estos se localizan en zonas residenciales de lujo, con excelentes comunicaciones e instalaciones. De hecho, algunos incluyen hasta embarcadero propio. También disponen de piscina privada, terrazas amplias, jardines y la gran mayoría tienen dos alturas. Este tipo de propiedades pueden superar los 8.000 €/m² como precio más elevado, siendo el valor más reducido de poco más de 3.300 €/m².

Las localidades donde comprar un chalet independiente en la provincia de Islas Baleares con un coste más elevado son Calvià, que puede llegar a presentar valores por encima de los 7.000 €/m², Artá, que oscila los 3.500 €/m² y Buñola, que oscila los 2.500 €/m². Especial mención requiere Palma de Mallorca, donde el precio medio por este tipo de inmuebles ronda los 3.300 €/m², pudiendo superar los 7.000 €/m² en algunos casos. Lo mismo ocurre con Ibiza, que tiene un precio medio que oscila los 3.500€/m², llegando a tener costes que oscilan los 8.000 €/m². En Formentera y Menorca, se registran situaciones similares. Esto se debe a que son los 4 municipios con mayor demanda y densidad de población, especialmente en verano.

Por su parte, las localidades más baratas para comprar un chalet independiente son Son Servera, poco más d e1.600 €/m², Cala Agulla, sobre 1.500 €/m², y Lluchmayor, que oscila también los 1.500 €/m².

Venta de villas en Islas

Las villas de Islas Baleares suelen ser inmuebles exclusivos y en la mayoría de las ocasiones se encuentran en selectas zonas residenciales, próxima a la costa, con campos de golf u otros servicios de lujo. Es el caso de la zona de Calvià, una de las localidades más caras para comprar una villa, donde el precio puede superar los 12.000 €/m². En Palma también presentan valores elevados, más de 6.000 €/m². En la bahía de Palma y Cala Blava también se encuentran villas con un alto coste, por encima de los 3.500 €/m². Costes similares presentan los municipios de Ibiza, Menorca y Formentera. Por su parte, Cala Agulla es la localidad con villas a un precio más reducido, sobre 900 €/m². Cabe destacar que, el precio medio de las villas en la provincia se sitúa sobre los 4.000 €/m².

Comprar una finca rústica

En relación a las fincas rústicas en la provincia de Islas Baleares, se pueden apreciar extensas propiedades que pueden llegar a tener más de 400.000 m², incluyendo construcción y terreno, ya sea para cultivar, para la celebración de eventos o de uso personal. Las construcciones se caracterizan por sus fachadas de piedra, sus vigas de madera en el interior, así como chimenea. Algunas, incluso, disponen de piscina privada. El coste de estos inmuebles dependerá de la ubicación, sus metros cuadrados y el estado de la edificación. En el caso de Islas Baleares, pocas fincas rústicas requieren de una gran reforma.

En Manacor, cerca de la costa, el precio supera los 2.000 €/m², así como en las cercanías y en la propia ciudad de Palma, con valores elevados. En aquellas que necesitan algún tipo de rehabilitación, el precio medio, por ejemplo, en Manacor, se sitúa en poco más de 850 €/m². Buñola es otra localidad con un elevado coste, por encima de los 2.000 €/m².

Las zonas más económicas se sitúan en el interior de las islas, es el caso de Lloseta e Inca, que tienen precios más reducidos, aunque estos también superan los 1.000 €/m². Y es que, el precio por metro cuadrado medio de la provincia supera los 2.000 €/m², debido a la elevada demanda que presentan estas propiedades.

Comprar casas de pueblo o solares

Las casas de pueblo en Islas Baleares se caracterizan por tener dos aturas, más una terraza superior. Algunas disponen de patio y la gran mayoría necesitan reforma. La ubicación y las dimensiones del inmueble son los principales factores que influyen en el precio final.

Palma es la localidad con el coste más elevado, en el área del barrio El Terreno, uno de los más históricos de la capital, donde una casa de pueblo o solar puede rondar los 4.000 €/m². Le sigue Santa Eugenia, en el interior, con un coste que oscila los 2.500 €/m². En Calvià el valor se sitúa cerca de los 1.700 €/m². Los municipios más económicos son Inca, Son Servera, Lloseta y Artá, donde los costes no superan los 1.000 €/m² y los mínimos se sitúan en poco más de 650 €/m².

Casas de campo en venta en Islas

Respecto a las casas de campo en venta en Islas Baleares, en zonas del interior, como Muro, una casa de campo puede llegar a tener un coste que supere los 4.000 €/m². En el área metropolitana de Palma, el precio se sitúa cerca de los 2.000 €/m². Lo mismo ocurre en Ibiza, Menorca o Formentera. Las más económicas se sitúan en la localidad de Lluchmayor, con valores que oscilan los 1.500 €/m².

Producto inmobiliario en venta en la provincia

706 terrenos en venta de todo tipo ya sea urbano, urbanizable o rústico de particulares, agencias y bancos.

1251 casas en venta en toda la provincia.

Casas en venta con estadisticas de precios.

752 chalets independientes en venta de los cuales 1 chalets en venta de particulares y 751 de profesionales y bancos con precio de m2 mas barato 124.7€/m2, precio medio de 4276.5€/m2 y chalets en zonas más caras puede llegar a 24856.6€/m2

11 villas en venta, de los cuales 2 villas en venta de particulares y 9 de profesionales con precio de m2 mas barato de 1495€/m2 precio medio de 8333.3€/m2 y villas en zonas más caras puede llegar a 20000€/m2

440 fincas rústicas en venta, de los cuales 7 fincas en venta de particulares y 433 de profesionales con precio de m2 mas barato de 153.8€/m2 precio medio de 3131€/m2 y en zonas más caras puede llegar a 15476.2€/m2

146 casas de campo en venta de los cuales 2 casas rurales en venta de particulares y 144 de profesionales con precio de m2 mas barato de 188.7€/m2 precio medio de 3483.4€/m2 y en zonas más caras puede llegar a 15000€/m2

233 casas de pueblo en venta de los cuales 2 casas rurales en venta de particulares y 144 de profesionales con precio de m2 mas barato de 666.7€/m2 precio medio de 2867.8€/m2 y en zonas más caras puede llegar a 14545.5€/m2