Casa de poble en venda a la España, Sineu, ref.: TR304016

Agency registered in the Official Registry of Real Estate Agents of the Balearic Islands. Inscription: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)~~Sineu is a beautiful inland town well known for its picturesque market on Wednesdays, which is attended by many national and foreign tourists who make it famous not only among Mallorcan, but also outside the island.

 The property offered is in a very central location, just 2 minutes walk from the Church and the main square. One step away from the schools and nursery, medical center, pharmacies, banks ... of all services and only half an hour by car from Palma and 12 from Inca.~  The house has access through two streets, the main one, Retir Street, it is quiet and beautiful, since most of the houses have been renovated, which gives it a lot of charm. The other, which is where the garage is, is higher than the previous one and has very easy access by car from the entrance of the town.~  The property consists of two houses, with supply contracts, access and even independent registration registrations. Currently they communicate through the inner courtyard. At the time they were redistributed so that spaces of one have been given to the other.~  The houses have two heights each, ground floor and first floor. One of them has a solarium terrace from where you have spectacular views over the village. All the historic center of Sineu is cataloged, which means that it is an area of special protection, so the reform projects must respect the current square meters, the height and the exterior aesthetics in accordance with the environment.~  Thanks to the amount of square meters, to the particularity of the difference between the back and front streets, to the patio, to the existing spaces, it is an unbeatable opportunity to put creativity to the test.~  Do not miss the chance to come and visit if you want to live in a nice and cozy environment enjoying the leisurely life offered by a village but with the joy and life of an active place, which offers the resident and visitor leisure and entertainment.~  ~Fees and taxes of the sale are not included in the price.~The property has a certificate of habitability and EEC.

The sale price of the property is 330.000€. This amount includes the estate agency fees, which will be paid by the seller.~The price does not include any applicable transfer taxes, which may include Property Transfer Tax (ITP), Value Added Tax (VAT) or Stamp Duty (AJD), as applicable. These taxes are calculated on the final purchase price and vary depending on the buyer\'s personal circumstances — for example, age — and the characteristics of the transaction — type of property, possible grants or subsidies.~As a guide, if ITP is applicable, the amount would be 26.400€.~The price also does not include notary and registration fees, which amount to at least 2% of the price of the property. ~Taxes must be paid at the time of purchase in the case of VAT, and within a maximum period of 30 days from the signing of the deed in the case of ITP or AJD. Notary and registration fees must be paid upon receipt of the public deed.~If you have any questions, please do not hesitate to contact us.

375. Agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares. Inscripción: GOIBE731396/2024. (ROAIIB)~~Sineu es un bonito pueblo de interior muy conocido por su pintoresco mercado de los miércoles, al cual acuden multitud de turistas nacionales y extranjeros que lo hacen famoso no sólo entre los mallorquines, si no también fuera de la isla.~ ~ Y en este precioso pueblo, esta situado este inmueble que te ofrecerá un mundo de posibilidades, la propiedad está compuesta por dos viviendas, con contratos de suministros, accesos e incluso inscripciones registrales independientes. Actualmente se comunican por el patio interior. En su momento fueron redistribuidas de modo que espacios de una han sido dados a la otra.~ ~ El inmueble está en un lugar muy céntrico, a sólo 2 minutos andando de la Iglesia y de la plaza principal. A un paso de los colegios y guardería, centro médico, farmacias, bancos… de todos los servicios y a solo media hora en coche de Palma y 12 de Inca.~ ~ La vivienda tiene acceso por dos calles, la principal, calle Retir, es tranquila y bonita, ya que la mayoría de las viviendas han sido reformadas, lo que le da mucho encanto. La otra, que es donde está el garaje, está más elevada que la anterior y tiene muy fácil acceso con coche desde la entrada del pueblo.~ ~ Las viviendas disponen de dos alturas cada una de ellas, planta baja y planta piso. Una de ellas dispone de terraza solárium desde donde se tienen unas vistas espectaculares sobre el pueblo. Todo el centro histórico de Sineu está catalogado, lo que significa que es un área de especial protección, así que los proyectos de reforma deben respetar los metros cuadrados construidos actuales, la altura y la estética exterior acorde con el entorno. ~ Gracias a la cantidad de metros cuadrados, a la particularidad del desnivel entre la calle trasera y la delantera, al patio, a los espacios existentes, es una ocasión inmejorable para poner a prueba la creatividad. ~ ~ No dejes pasar la ocasión de venir a visitarlo si deseas vivir en un bonito y acogedor ambiente disfrutando de la vida pausada que ofrece un pueblo pero con la alegría y la vida de un lugar activo, que ofrece al residente y al visitante ocio y entretenimiento.~ ~Tasas e impuestos de la compraventa no incluidos en el precio.~La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y CEE.

~El precio de venta del inmueble es de 330.000€. Este importe incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados por la parte vendedora.~El precio no incluye los impuestos aplicables a la transmisión, que podrán ser el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según corresponda. Estos impuestos se calculan sobre el precio final de compraventa y varían en función de las circunstancias personales del comprador —por ejemplo, la edad— y de las características de la operación —tipo de inmueble, posibles ayudas o subvenciones—.~A modo orientativo, en caso de resultar aplicable el ITP, su importe ascendería a 26.400€.~El precio tampoco incluye los gastos notariales y registrales, cuyo importe como mínimo, se sitúa en torno al 2% del precio del inmueble. ~Los impuestos deberán abonarse en el momento de la compraventa en el caso del IVA, y en un plazo máximo de 30 días desde la firma de la escritura en el caso del ITP o el AJD. Los gastos notariales y registrales deberán abonarse en el momento de la recepción de la escritura pública.~Si tiene cualquier duda al respecto, no dude en contactar con nosotros.

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