Name: Illes Balears - Sencelles - 119 m²
SKU: TR431440
Price: 390000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR431440

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Descripció

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A traditional Mallorcan terraced house that preserves the essence of the island’s architectural heritage. With its structure and roof in excellent condition, it offers an excellent opportunity to create a bespoke home tailored to the needs and lifestyle of its future owners.

The property requires interior renovation and has a renovation project submitted to Sencelles Town Hall in April 2026. The estimated renovation budget is €80,000.

Current layout

The ground floor features a spacious entrance and dining area, a separate kitchen, stairs leading to the first floor and access to a patio, where there is a storage room and a bathroom.

The first floor currently comprises two generously sized bedrooms.

Proposed layout according to the project

The project proposes a redesigned, functional layout intended to make the most of the available space:

Ground floor: living room with 19.67 m2 of usable floor space, kitchen with 18.10 m2 of usable floor space and an outdoor patio.

First floor: three double bedrooms and a full bathroom.

An excellent opportunity for those looking for a home with authentic Mallorcan character in Sencelles and wishing to create a space of their own, combining the charm of traditional architecture with a layout tailored to their preferences.

The sale price of the property is €390,000, including the real estate agency fees, which are payable by the seller. The price does not include the applicable Property Transfer Tax (ITP) or VAT (IVA), as applicable, which ranges from 8% to 13%, nor notary and Land Registry fees, which are estimated at approximately 1.5% to 2% of the purchase price. These costs must be paid upon signing the corresponding public deed of sale.

The applicable tax rate is calculated on the final price stated in the public deed and may vary depending on available subsidies, grants, the purchaser’s age and other personal circumstances.

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P4TO211. Casa mallorquina entre medianeras que conserva la esencia de la arquitectura tradicional de la isla. Con la estructura y la cubierta en perfecto estado, ofrece una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida, adaptada a las necesidades y al estilo de vida de sus futuros propietarios.

La vivienda requiere una reforma interior y dispone de un proyecto de reforma presentado en el Ajuntament de Sencelles en abril de 2026. El presupuesto orientativo de la reforma es de 80.000 €.

Distribución actual:

En la planta baja encontramos un amplio espacio de recibidor y comedor, una cocina independiente, la escalera de acceso a la planta superior y una salida al patio, donde se ubican un trastero y un baño.

La primera planta dispone actualmente de dos habitaciones de grandes dimensiones.

Distribución propuesta en el proyecto:

El proyecto plantea una distribución renovada y funcional, diseñada para aprovechar al máximo los espacios:

- Planta baja: salón de 19,67 m2 útiles, cocina de 18,10 m2 útiles y patio exterior.

- Primera planta: tres dormitorios dobles y un baño completo.

Una oportunidad para quienes buscan una casa con auténtica esencia mallorquina en Sencelles y quieren diseñar un hogar propio, combinando el encanto de la arquitectura tradicional con una distribución adaptada a sus preferencias.

El precio de venta del inmueble es de 390.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública

El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente..

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