Name: Illes Balears - Sant Joan - 14310 m²
SKU: TR432849
Price: 180000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR432849

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Descripció

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Rustic building plot of 14,310 m2 in Sant Joan, located in a privileged setting in the heart of Mallorca, where tranquility, privacy, and nature take center stage.

An excellent opportunity to build a detached family home in an enclave surrounded by Mediterranean landscapes, with easy access to the island’s main destinations. Ideal both as a primary residence or as a second-home project.

Urban planning regulations:

- Maximum buildability: 3%

- Maximum occupancy: 2%

- Maximum building height: 7 meters

- Maximum of 2 floors

- Possibility of a swimming pool of up to 35 m2

A plot with great potential to enjoy the authentic Mallorcan lifestyle in an exclusive natural environment.

The sale price of the property is €180,000, including the real estate agency fees, which are to be paid by the seller. This price does not include the corresponding Property Transfer Tax (ITP) or VAT, whose rate ranges between 8% and 13%, nor notary and land registry fees, which are estimated at approximately 1.5% to 2% of the purchase price and must be paid upon signing the corresponding public deed.

The percentage of taxes is calculated based on the final price stated in the public deed and may vary depending on subsidies, grants, age, and other circumstances of the taxpayer.

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P6PS2. Finca rústica urbanizable de 14.310 m2 en Sant Joan, ubicada en un entorno privilegiado en pleno corazón de Mallorca, donde la tranquilidad, la privacidad y la naturaleza son las auténticas protagonistas.

Una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar en un enclave rodeado de paisaje mediterráneo y con fácil acceso a los principales puntos de la isla. Ideal tanto como residencia habitual como para proyecto de segunda residencia.

Características urbanísticas:

- Edificabilidad máxima: 3%

- Ocupación máxima: 2%

- Altura máxima permitida: 7 metros

- Máximo 2 plantas

- Posibilidad de piscina de hasta 35 m2

Una parcela con gran potencial para disfrutar de la auténtica esencia mallorquina en un entorno natural y exclusivo.

El precio de venta del inmueble es de 180.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.

El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente..

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