Xalet independent amb terreny en venda a Sant Josep de sa Talaia ref.: TR232562

This recently renovated exclusive villa is located in the hills of San Agustín, one of the most sought-after and authentic residential areas in Ibiza. Here, you can enjoy absolute tranquility and privacy without compromising accessibility. The villa offers panoramic views of the lush green landscape, the surrounding mountains, and a lateral view of the Mediterranean Sea. Just a short drive away, you’ll find some of Ibiza’s most stunning beaches and coves, including Cala Bassa, Cala Conta, and Cala Tarida. The villages of San Agustín and San José are nearby, offering top-class restaurants and local markets. Ibiza Town can be reached in approximately 20 minutes by car.

This spectacular villa sits on a 2,034 m² plot and has a built area of 259 m². It features four spacious bedrooms, three of which have en-suite bathrooms. The open-plan living area is filled with natural light, thanks to the large floor-to-ceiling windows that offer uninterrupted views of the surrounding nature.

The modern, open kitchen is equipped with high-end appliances. Both the living room and the kitchen have underfloor heating, and the entire villa is fitted with air conditioning to ensure year-round comfort.

One of the main highlights of the villa is its energy system: it is equipped with solar panels and is also connected to the power grid, making it an energy-efficient home.

The villa’s outdoor area is designed to make the most of Ibiza’s climate and landscape and is simply spectacular. The large private pool, surrounded by sun loungers and terraces, is the perfect place to relax.

Multiple shaded and sun-drenched seating areas provide the perfect setting for relaxation at any time of day.

The beautifully landscaped garden enhances the sense of privacy and tranquility, while the generous plot size offers the opportunity to create your own Mediterranean paradise.

Combining modern comfort, an exclusive location, and unbeatable views, this villa is an exceptional opportunity.

Additional cost notice:
The listed purchase price includes the real estate agency commission (paid by the seller).

The buyer will be responsible for the following additional costs:

Property Transfer Tax (ITP) approx. 8–11% (depending on buyer profile)
Notary and Land Registry costs approx. 1–2%

These costs are not included in the purchase price.[IW]

Esta exclusiva villa, recientemente renovada, se encuentra en las colinas de San Agustín, una de las zonas residenciales más auténticas y codiciadas de Ibiza. Aquí podrá disfrutar de una tranquilidad y privacidad absolutas, sin renunciar a la accesibilidad. La villa ofrece vistas panorámicas al paisaje verde y frondoso, a las montañas circundantes y una vista lateral al mar Mediterráneo. A pocos minutos en coche se encuentran algunas de las playas y calas más impresionantes de Ibiza, como Cala Bassa, Cala Conta y Cala Tarida. Los pueblos de San Agustín y San José están muy cerca y ofrecen restaurantes de primera clase y mercados locales. La ciudad de Ibiza está a unos 20 minutos en coche.

Esta espectacular villa se asienta sobre una parcela de 2.034 m² y cuenta con una superficie construida de 259 m². Dispone de cuatro amplios dormitorios, tres de ellos con baño en suite. La zona de estar de concepto abierto está bañada por la luz natural gracias a los grandes ventanales de suelo a techo, que ofrecen vistas despejadas a la naturaleza circundante.

La moderna cocina abierta está equipada con electrodomésticos de alta gama. Tanto el salón como la cocina cuentan con calefacción por suelo radiante, y en toda la villa hay aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.

Uno de los aspectos más destacados de la villa es su sistema energético: está equipada con paneles solares y, al mismo tiempo, conectada a la red eléctrica, lo que la convierte en una casa energéticamente eficiente.

El espacio exterior de la villa ha sido diseñado para aprovechar al máximo el clima y el paisaje de Ibiza, y es simplemente espectacular. La gran piscina privada, rodeada de tumbonas y terrazas, es el lugar perfecto para relajarse.

Varias zonas de estar, tanto a la sombra como al sol, ofrecen el entorno ideal para descansar en cualquier momento del día.

El jardín, bellamente ajardinado, refuerza la sensación de privacidad y tranquilidad, mientras que el tamaño generoso del terreno ofrece la posibilidad de crear su propio paraíso mediterráneo.

Combinando confort moderno, una ubicación exclusiva y vistas inmejorables, esta villa representa una oportunidad excepcional.

Nota sobre gastos adicionales:
El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria (a cargo del vendedor).

El comprador deberá asumir los siguientes costes adicionales:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aprox. 8–11% (según perfil del comprador)
Gastos de notaría y registro de la propiedad aprox. 1–2%

Estos costes no están incluidos en el precio de venta.[IW]