Xalet independent amb terreny en venda a Sant Josep de sa Talaia ref.: TR230490

This villa majestically sits on a hill in San Augustin, one of Ibiza’s most sought-after areas. With breathtaking sea views and spectacular sunsets, this property offers an unparalleled combination of luxury, privacy, and sustainability.

Property Details

Plot: 15,836 m²
Living area: 250 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Living room with fireplace
Separate kitchen with modern appliances
Pool with large terrace
Double garage
Air conditioning central heating
Photovoltaic system with battery storage
High level of privacy
Ready to move in immediately

Outdoor Area – Nature, Relaxation, and Pure Panorama

The expansive plot of almost 16,000 m² offers absolute peace and privacy. The villa is surrounded by Mediterranean vegetation and provides unobstructed views of the sea and Ibiza’s beautiful landscape. The spacious pool area with an extensive sun terrace invites you to relax and enjoy the unparalleled views. Here, you will experience unforgettable sunsets in an exclusive and tranquil setting.

Another highlight is the stylish, covered outdoor kitchen with a barbecue area – perfect for social evenings with family and friends.
Interior – Stylish Living with Comfort

The bright and open living concept with large windows creates a pleasant sense of space. The living room impresses with its cozy atmosphere, featuring a fireplace and direct access to the terrace. The separate kitchen is equipped with high-quality appliances and offers plenty of space for cooking and enjoyment.

The three bedrooms are generously sized, providing a relaxing retreat with stunning views. The bathrooms are modern and fitted with high-quality materials.
Sustainability Features

This villa combines luxurious living with modern technology. A powerful photovoltaic system with battery storage supplies the house with sustainable energy. Additionally, air conditioning and central heating ensure comfortable temperatures throughout the year.

The spacious double garage provides ample space for vehicles and storage.
Conclusion

This exclusive villa offers a unique opportunity to acquire a luxurious home with a breathtaking panoramic view in one of Ibiza’s most beautiful areas. Whether as a private retreat or an exclusive holiday property – this house is an investment in quality of life and well-being.

Additional cost notice:
The listed purchase price includes the real estate agency commission (paid by the seller).

The buyer will be responsible for the following additional costs:

Property Transfer Tax (ITP) approx. 8–11% (depending on buyer profile)
Notary and Land Registry costs approx. 1–2%

These costs are not included in the purchase price.[IW]

Esta villa se alza majestuosamente sobre una colina en San Agustín, una de las zonas más codiciadas de Ibiza. Con impresionantes vistas al mar y espectaculares atardeceres, esta propiedad ofrece una combinación inigualable de lujo, privacidad y sostenibilidad.

Detalles de la Propiedad

Parcela: 15.836 m²
Superficie habitable: 250 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Salón con chimenea
Cocina independiente con electrodomésticos modernos
Piscina con amplia terraza
Garaje doble
Aire acondicionado y calefacción central
Sistema fotovoltaico con almacenamiento en baterías
Máxima privacidad
Listo para entrar a vivir

Zona Exterior – Naturaleza, Relajación y Pura Panorámica

La extensa parcela de casi 16.000 m² ofrece absoluta tranquilidad y privacidad. La villa está rodeada de vegetación mediterránea y ofrece vistas despejadas al mar y al hermoso paisaje de Ibiza. La amplia zona de la piscina, con una gran terraza para tomar el sol, invita a relajarse y disfrutar de las vistas inigualables. Aquí podrá vivir atardeceres inolvidables en un entorno exclusivo y tranquilo.

Otro punto destacado es la elegante cocina exterior cubierta con zona de barbacoa, perfecta para disfrutar de veladas en compañía de familiares y amigos.
Zona Interior – Estilo y Confort

El concepto de vivienda luminosa y abierta, con grandes ventanales, crea una agradable sensación de amplitud. El salón destaca por su atmósfera acogedora, con chimenea y acceso directo a la terraza. La cocina independiente está equipada con electrodomésticos de alta calidad y ofrece suficiente espacio para cocinar y disfrutar.

Los tres dormitorios son amplios y proporcionan un refugio relajante con vistas espectaculares. Los baños presentan un diseño moderno con materiales de alta calidad.
Sostenibilidad y Equipamiento

Esta villa combina el lujo con la tecnología moderna. Un potente sistema fotovoltaico con almacenamiento en baterías suministra energía sostenible a la vivienda. Además, el aire acondicionado y la calefacción central garantizan temperaturas agradables durante todo el año.

El amplio garaje doble ofrece suficiente espacio para vehículos y almacenamiento.
Conclusión

Esta exclusiva villa ofrece una oportunidad única para adquirir una vivienda de lujo con impresionantes vistas panorámicas en una de las zonas más hermosas de Ibiza. Ya sea como un refugio privado o como una exclusiva propiedad vacacional, esta casa es una inversión en calidad de vida y bienestar.

Nota sobre gastos adicionales:
El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria (a cargo del vendedor).

El comprador deberá asumir los siguientes costes adicionales:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aprox. 8–11% (según perfil del comprador)
Gastos de notaría y registro de la propiedad aprox. 1–2%

Estos costes no están incluidos en el precio de venta.[IW]