Xalet independent amb terreny en venda a la España, Portocristo, ref.: TR266229

We are delighted to present this exceptional luxury villa, located just 7 km from the picturesque harbor of Porto Cristo and 8 km from the renowned Rafa Nadal Academy in Manacor.

Built in 2001 with meticulous attention to detail and top-quality materials, this unique villa stands out for its artistic atmosphere, featuring numerous sculptures and art pieces that create a truly special and inspiring living environment.

Key Features:~~* Plot Size: 16,000 m²~* Living Area: 257 m²~* 3 Bedrooms~* 3 Bathrooms~* Spacious Living Room with Fireplace~* Modern Open-Plan Kitchen~* Separate Storage and Utility Rooms~* Private Swimming Pool~* Sauna~* Barbecue Area~* Parking for 2 Cars~* Several Storage Spaces~~The villa is distributed across two floors:~~**Ground Floor:**~An impressive, light-filled living room seamlessly connected to a modern open-plan kitchen, perfect for culinary enthusiasts and entertaining guests. The living area opens directly to the pool terrace, offering stunning views of the surrounding mountains.

On this level, you’ll also find a spacious en-suite bedroom, a versatile office or hobby room that can easily be converted into an additional bedroom, a guest toilet, and a generously sized pantry or storage room.

**First Floor:**~The upper level hosts a beautifully designed studio apartment, which can either integrate with the main house or function as a completely independent living space thanks to its separate entrance. The studio features a large terrace where you can enjoy breathtaking mountain views and the serene natural surroundings.

**Technical and Comfort Features:**~~* Efficient diesel heating system~* Hot water supplied by eco-friendly solar panels~* Private well with advanced water filtration system, providing drinking-quality water directly from your own property~* Wood-burning fireplace in the living room~* Exceptional German construction standards, ensuring top-tier insulation and long-lasting quality~~This villa offers privacy, comfort, and a luxurious lifestyle surrounded by nature, while remaining close to beautiful beaches, restaurants, shops, and all essential services.

An ideal property for those seeking a unique and exclusive home in Mallorca — whether as a primary residence, a holiday retreat, or an investment opportunity.

~For further information or to arrange a private viewing, please contact us.

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000137. Nos complace presentar esta excepcional villa de lujo, situada a tan solo 7 km del pintoresco puerto de Porto Cristo y a 8 km de la prestigiosa Rafa Nadal Academy en Manacor.

Construida en 2001 con una meticulosa atención al detalle y materiales de la más alta calidad, esta villa única destaca por su atmósfera artística, con numerosas esculturas y piezas de arte que crean un ambiente verdaderamente especial e inspirador.

### Características Principales:~~* **Superficie de Parcela:** 16.000 m²~* **Superficie Construida:** 257 m²~* **3 Dormitorios**~* **3 Baños**~* Amplio salón con chimenea~* Moderna cocina abierta~* Cuartos de almacenamiento y despensa independientes~* Piscina privada~* Sauna~* Zona de barbacoa~* Aparcamiento para 2 coches~* Varias zonas de almacenamiento~~Distribución de la Vivienda:~~**Planta Baja:**~Un impresionante y luminoso salón conectado de manera abierta con una moderna cocina, perfecto para los amantes de la gastronomía y para recibir invitados. Desde esta estancia se accede directamente a la terraza de la piscina, con vistas espectaculares a las montañas.

En esta planta se encuentra también un amplio dormitorio en suite, una versátil estancia que actualmente se utiliza como despacho o sala de hobbies (y que podría convertirse fácilmente en otro dormitorio), un aseo de cortesía y una amplia despensa o cuarto de almacenamiento.

**Primera Planta:**~En la planta superior se encuentra un elegante estudio, que puede integrarse con la vivienda principal o funcionar como un espacio completamente independiente gracias a su acceso separado. Este estudio cuenta con una amplia terraza desde la que se disfrutan maravillosas vistas a las montañas y al entorno natural.

Características Técnicas y de Confort:~~* Sistema de calefacción eficiente mediante gasoil~* Agua caliente suministrada por paneles solares ecológicos~* Pozo privado con sistema avanzado de filtración de agua, que permite utilizar el agua propia para beber y cocinar~* Chimenea de leña en el salón~* Construcción con materiales e aislamientos de alta calidad de origen alemán, garantizando durabilidad y confort térmico y acústico~~Esta villa ofrece privacidad, confort y un estilo de vida lujoso rodeado de naturaleza, manteniéndose a su vez cerca de playas paradisíacas, restaurantes, comercios y todos los servicios esenciales.

Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar exclusivo y singular en Mallorca, ya sea como residencia principal, refugio vacacional o excelente oportunidad de inversión.

Precio de venta: 1.795.000 EUR~~Para más información o para concertar una visita privada, no dudes en contactarnos.

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