Terreny no urbanitzable en venda a España, Porreres, ref.: TR385517

We present this rustic plot in Porreres, an excellent opportunity to build a detached house with a swimming pool in a peaceful setting and enjoy the authentic charm of Mallorca.



The property comes with an approved project for a two-storey house, comprising a planned built area of 186.76 m2 on the ground floor, a 37 m2 covered porch, a 34.02 m2 garage and a 24.08 m2 upper floor. The project also includes a 35 m2 swimming pool.



The maximum permitted buildable area is 263.81 m2, with a maximum building footprint of 351.74 m2.



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Financial Terms



The asking price is €325,000, including the real estate agency fees, which are payable by the seller.



The price excludes the applicable taxes (Property Transfer Tax (ITP) or VAT, as applicable), which may range from 8% to 13%, as well as notary and land registry fees, estimated at approximately 1.5% to 2% of the purchase price. These costs must be paid upon execution of the public deed of sale.



The applicable tax rate is calculated based on the final price stated in the public deed and may vary depending on grants, subsidies, the buyer\'s age and other personal circumstances.

P1GTM121. Te presentamos esta finca rústica en Porreres, una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar con piscina en un entorno tranquilo y disfrutar de la Mallorca más auténtica.



La propiedad cuenta con proyecto aprobado para una vivienda distribuida en dos plantas, con una superficie construida proyectada de 186,76 m2 en planta baja, un porche de 37 m2, un garaje de 34,02 m2 y una planta piso de 24,08 m2. El proyecto incluye también una piscina de 35 m2.



La edificabilidad máxima permitida es de 263,81 m2, con una ocupación máxima de 351,74 m2.



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Condiciones económicas



El precio de venta es de 325.000 €, e incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán asumidos por la parte vendedora.



El precio no incluye los impuestos correspondientes (ITP o IVA, según proceda), cuyo porcentaje puede oscilar entre el 8 % y el 13 %, ni los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre el 1,5 % y el 2 % del precio de compra. Estos gastos deberán abonarse en el momento de formalizar la correspondiente escritura pública.



El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final que figure en la escritura pública y puede variar en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias personales del contribuyente..