Xalet independent amb terreny en venda a la España, Palma, ref.: TR372131

11AN017B. En la prestigiosa Calle Agustí de Son Sardina, dentro del pulmón verde que conforma el Sector 44 de Palma, se encuentra una propiedad excepcional concebida para quienes buscan no solo un hogar de diseño, sino también un activo inmobiliario con un potencial de revalorización y crecimiento difícilmente igualable en el mercado actual. ~~La vivienda principal representa un ejemplo sobresaliente de arquitectura contemporánea, donde cada material ha sido seleccionado por su nobleza, durabilidad y eficiencia. Sus 132 m2 útiles, integrados en un total de 187 m2 construidos, ofrecen espacios fluidos y optimizados que garantizan una habitabilidad impecable y un aislamiento térmico y acústico de primer nivel.

La distribución interior ha sido diseñada para maximizar el confort, con tres dormitorios dobles de gran amplitud y dos baños completos equipados con revestimientos porcelánicos de gran formato, grifería de alta gama y sanitarios de diseño contemporáneo. Los techos altos aportan una volumetría espectacular y potencian la entrada de luz natural, mientras que la moderna decoración de líneas limpias se combina con suelos de piedra natural y porcelánicos de primera calidad, carpintería interior en madera maciza lacada y herrajes de acero inoxidable. La carpintería exterior, de gama premium, incorpora rotura de puente térmico y acristalamiento de seguridad con control solar, garantizando un confort climático absoluto, reforzado por un sistema centralizado de calefacción y aire acondicionado de alta eficiencia. La vivienda incluye además una bodega privada diseñada para asegurar la conservación óptima de vinos selectos.

El exterior de la propiedad constituye un auténtico oasis mediterráneo. Sobre una parcela de 1.077 m2 se despliega un jardín consolidado que alberga un huerto ecológico, árboles frutales de diversas variedades y una piscina de diseño revestida con materiales que evocan los tonos del mar balear. La finca dispone de un pozo de vena propio a 115 metros de profundidad, lo que garantiza un suministro constante de agua pura tanto para el riego, consumo humano, como para el mantenimiento de la piscina y el huerto. El área exterior se completa con una zona de barbacoa profesional, un gimnasio al aire libre y un almacén técnico de gran capacidad. Además, una edificación independiente alberga una sala de cine y estudio audiovisual con aislamiento acústico profesional, concebida para ofrecer una experiencia inmersiva y totalmente privada que tiene un trastero que puede transformarse en un aseo si se desea.

El valor estratégico de esta propiedad de división horizontal se ve reforzado por su situación urbanística dentro de la Unidad de Ejecución UE/44-06. La finca cuenta con el 100% del pleno dominio inscrito en el Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca Nº 7 y se rige por la ordenanza 12b de Residencial Unifamiliar Aislada, que establece un coeficiente de edificabilidad de 0.40. El proceso de recalificación actualmente en curso permitirá en un futuro la construcción de dos niveles adicionales sobre la planta baja, lo que abre la puerta a triplicar la superficie habitable y transformar la vivienda en una de las residencias más imponentes y exclusivas de Son Sardina.

En conjunto, esta propiedad representa la unión perfecta entre el lujo mediterráneo contemporáneo, la excelencia constructiva y una visión patrimonial a largo plazo, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan un hogar excepcional hoy y un activo de alto valor mañana.

Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (ROAIIB) con el número GOIBE740280/2024.