Name: Illes Balears - Santañy - 214m2
SKU: TR400901
Price: 795000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR400901

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

133 m²

Superfície construïda

4 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

Cozy detached villa for sale located in Cala Llombards, just a few minutes from some of the most beautiful coves on the island.

The property sits on a 681 m2 plot and offers a 133 m2 built house, conveniently distributed on a single floor, making it very practical and functional. The house features 4 bedrooms, 2 bathrooms, a living room with fireplace, and several outdoor areas designed to enjoy the Mediterranean climate all year round.

Outside, there are two spacious porches, one of them with a barbecue area, perfect for gatherings and relaxing moments. The property also includes a private swimming pool, a water cistern, and an independent 11 m2 storage room.

One of the property\'s highlights is its rooftop solarium terrace with open views, from which the island of Cabrera can be seen on clear days.

Built in 1987, the house is in good condition. The property is currently in the process of legalization and has a certificate of occupancy (cédula de habitabilidad).

An excellent opportunity to enjoy a home with a spacious plot, private pool, and proximity to the sea, in a privileged natural environment.

The sale price of the property is €875,000, which includes the real estate agency fees, paid by the seller.

The price does not include the corresponding Property Transfer Tax (ITP) or VAT, which ranges between 8% and 13%, nor the notary and land registry fees, which are estimated at approximately 1.5% to 2% of the purchase price, payable upon signing the public deed.

The applicable tax percentage is calculated based on the final price stated in the public deed and may vary depending on subsidies, grants, the buyer’s age, and other taxpayer circumstances.

P0GIM139. Se vende acogedor chalet unifamiliar situado en Cala Llombards, a pocos minutos de algunas de las calas más bonitas de la isla.

La propiedad se ubica sobre una parcela de 681 m2 y cuenta con una vivienda de 133 m2 construidos, distribuida cómodamente en una sola planta, lo que la hace muy práctica y funcional. La vivienda dispone de 4 habitaciones, 2 baños, salón con chimenea y diferentes espacios exteriores pensados para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

En el exterior encontramos dos amplios porches, uno de ellos con zona de barbacoa, ideales para reuniones y momentos de relax. La propiedad también cuenta con piscina privada, aljibe y almacén independiente de 11 m2.

Uno de los grandes atractivos de la casa es su terraza solárium con vistas despejadas, desde donde en días claros se puede ver la isla de Cabrera.

Construida en 1987, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Actualmente está en proceso de legalización y dispone de cédula de habitabilidad. Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda con amplio terreno, piscina y cercanía al mar, en un entorno natural privilegiado.

El precio de venta del inmueble es de 795.000€ , que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública

El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente..